Haus zum Kauf, 240 m², Grundstück 550 m²

Saarwellingen

2 Schlafzimmer

64.999 €

271 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Bitte bei Anfrage Namen und Telefonnumemr angeben. Anfragen ohne weitere Angaben oder mit irrwitzigen Angeboten werden nicht beantwortet. Angeboten wir dieses Sanierungsobjekt zum Abriss oder Sanierenn im Bestand. Bau eines Ein oder Zweifamilienhauses möglich bis 2,5 Geschosse. Es liegt kein Bebauungsplan vor. 585 m² Grundstücksfläche in zwei Flurstücken – geschlossene, unbelastete Einheit im gewachsenen Ortskern Der Kaufpreis orientiert sich am Bodenrichtwert. Aufgrund des Zustands wird kein Energieausweis erwartet. Es fällt keine Provision an. Saarwellingen OT Schwarzenholz Schwarzenholz ist ein Ortsteil der Gemeinde Saarwellingen im Landkreis Saarlouis. Das Grundstück liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage unmittelbar an der Hohlstraße, umgeben von klassischer Ein- und Mehrfamilienhausbebauung. Infrastruktur im Umfeld: • Kindergarten, Grundschule und Nahversorgung im Ort • Weiterführende Schulen, Ärzte und Einzelhandel in Saarwellingen und Saarlouis • Anbindung über die A 8 und die B 269 in Richtung Saarlouis (ca. 10 km) und Saarbrücken (ca. 30 km) • Naherholung: Saarwellinger Umland, Schwarzenholzer Wald Der Bestand: Abrissobjekt Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohngebäude älteren Baujahres, das nicht zum Erhalt vorgesehen ist. Der Erwerber übernimmt das Objekt im vorhandenen Zustand. Vorteil für den Investor: Es besteht keine Bindung an die vorhandene Substanz, den Grundriss oder die energetische Situation des Bestands. Der Neubau kann vollständig auf die gewünschte Wohnungsmischung, Stellplatzsituation und den angestrebten Effizienzstandard ausgelegt werden. Hinweis: Der Bestand wird ausdrücklich als Abrissobjekt veräußert. Eine Aussage über Bausubstanz, Standsicherheit oder Schadstofffreiheit wird nicht getroffen. Ein Rückbaukostenansatz sollte in der Kalkulation berücksichtigt werden. Rechtliche Hinweise Energieausweis: Für das Bestandsgebäude wird kein Energieausweis vorgelegt. Das Objekt wird als Abrissobjekt veräußert; nach § 80 Abs. 4 GEG entfällt die Ausweispflicht, wenn das Gebäude abgerissen werden soll und dies gegenüber dem Käufer erklärt wird. Grundbuch und Lasten: Die grundbuchliche Situation wird ernsthaften Interessenten offengelegt. Erwerbsnebenkosten: Grunderwerbsteuer im Saarland 6,5 %, zuzüglich Notar- und Grundbuchkosten von rund 1,5

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