# Neubau-Reihenhaus mit Terrasse 140 m² Familienhaus mit sehr niedrigen Energiekosten (EH-40 + PV)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,690 EUR
- **Location:** Landkreis Kassel, Fuldatal, Fuldatal, DE
- **Floor area:** 140 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-04-13T21:11:55.579Z
- **Last updated:** 2026-08-12T13:42:08.460Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das Haus überzeugt mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Gäste-WC, Galerie, Hauswirtschaftsraum sowie Terrasse und Garten. Die durchdachte Raumaufteilung macht das Haus sowohl für Familien als auch für Berufstätige im Homeoffice besonders attraktiv. Ein besonderer Vorteil ist das zukunftsorientierte Energiekonzept: Das Haus wird als Effizienzhaus 40 mit QNG-Standard errichtet und verfügt über eine eigene Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie eine Photovoltaikanlage zur Eigennutzung. Dadurch profitieren Sie von sehr niedrigen Energiekosten und einem hohen Wohnkomfort. Der Endenergiebedarf beträgt nur 13,7 kWh/(m²a). Ergänzt wird die hochwertige Ausstattung durch dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, eine Aluminium-Haustür, CAT-Verkabelung, weiße glatt verputzte Wände sowie Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat. Die Lage in Fuldatal-Ihringshausen verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit der Nähe zu Kassel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Kasseler Innenstadt ist sehr gut. Ein modernes Zuhause für alle, die Wert auf Platz, Effizienz und Alltagstauglichkeit legen. # Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen:
Erstbezug -> ab sofort
ca. 140 m² Wohnfläche
4,5 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Bad
1 Gäste-WC
Terrasse und Garten
Effizienzhaus 40 / QNG
Photovoltaikanlage zur Eigennutzung
Eigene Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Dreifach verglaste Fenster
Elektrische Rollläden
CAT-Verkabelung in den Wohnräumen
Außenleuchte mit Videofunktion im Eingangsbereich
Fahrradabstellmöglichkeit im Gemeinschaftscarport
1 Außenstellplatz
Fliesen und Laminat
Wände glatt verputzt und weiß gestrichen # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: Erstbezug
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in der Veckerhagener Straße 4 in 34233 Fuldatal-Ihringshausen, direkt an der nördlichen Stadtgrenze von Kassel.
Ihringshausen ist ein beliebter Wohnstandort mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, ALDI und Lidl, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in kurzer Entfernung. Die Straßenbahnlinie 3 sorgt für eine gute Verbindung nach Kassel. Auch die Innenstadt, die Universität Kassel und das Klinikum Kassel sind schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 13 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 442624

## Source and attribution

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