# Exklusive Maisonette-ETW über 2 Etagen in absoluter Bestlage auf der Insel > Canonical listing: https://landomo.de/property/63a932a0-29d1-451b-adf3-bebd99be641c This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 299,000 EUR - **Location:** Weststadt, Moritzberg, Hildesheim, Hildesheim, DE - **Floor area:** 136 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-09-02T18:16:46.119Z - **Last updated:** 2026-09-02T19:09:46.673Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Eine seltene Gelegenheit in einer der besten Wohnlagen Hildesheims: Auf der begehrten Insel, zwischen Innerste und Kalenberger Graben, erwartet Sie diese außergewöhnliche Maisonette-Eigentumswohnung über zwei Ebenen. Die stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung steht leer und bietet damit die Möglichkeit, kurzfristig einzuziehen oder die Immobilie unmittelbar neu zu vermieten. Bereits beim Betreten begeistert die Wohnung durch ihr großzügiges Raumgefühl, ihre besondere Architektur und den reizvollen Grundriss. Die Wohnräume verteilen sich elegant auf zwei Ebenen und schaffen ein Wohnambiente, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Auf der unteren Ebene (90qm) öffnet sich der Wohnbereich zu einem großzügigen Balkon mit schönem Ausblick – der perfekte Ort für sonnige Stunden und entspannte Abende. Im Obergeschoss (ca. 45qm) erwartet Sie zusätzlich eine herrliche Dachterrasse, die der Wohnung einen ganz besonderen, exklusiven Charakter verleiht. Die Kombination aus großzügigem Balkon und privater Dachterrasse macht diese Immobilie zu einer echten Rarität. Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem und barrierefrei bis zur Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene Garage sowie einen außergewöhnlich großen Kellerraum – ein Detail, das in dieser Lage nur selten vorhanden ist. Die hervorragende Lage auf der Insel zählt zu den begehrtesten Adressen Hildesheims: ruhig, hochwertig und zugleich zentrumsnah. Exklusive Maisonette-Wohnungen mit Dachterrasse, Garage, Fahrstuhl und Leerstand werden hier nur äußerst selten angeboten. Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage die Grundrisse, weitere Bilder sowie zusätzliche Informationen zu dieser besonderen Immobilie. # Ausstattung Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Entdecken Sie weitere Immobilien – ob zur Miete, als Eigenheim oder Kapitalanlage – auf unserer Website: www.klk-immobilien.de # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3% zzgl. MwSt. - Provisionshinweis: 3% zzgl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Lucienvörderstraße auf der Insel zählt zu den gefragtesten und exklusivsten Wohnlagen Hildesheims. Geprägt von hochwertiger Bebauung, gepflegten Wohnanlagen und einer ruhigen, angenehmen Nachbarschaft verbindet diese Lage auf besondere Weise stilvolles Wohnen mit urbaner Nähe. Die Insel bietet ein außergewöhnlich attraktives Wohnumfeld direkt an den Wasserläufen der Innerste und dennoch nur wenige Minuten von der Hildesheimer Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die historische Innenstadt, der Marktplatz sowie kulturelle Angebote befinden sich in kurzer Entfernung. Gleichzeitig genießen Sie hier eine ruhige und grüne Wohnlage mit hohem Freizeitwert. Spazierwege entlang des Wassers, nahegelegene Grünflächen und die besondere Atmosphäre der Insel machen diesen Standort zu einer der begehrtesten Adressen der Stadt. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Der Hauptbahnhof, Bushaltestellen sowie die Bundesstraßen und Autobahnen Richtung Hannover, Braunschweig und Göttingen sind in kurzer Zeit erreichbar. Wer eine exklusive, ruhige und zugleich zentrale Wohnlage in Hildesheim sucht, findet in der Lucienvörderstraße eine seltene Kombination aus Lebensqualität, Wertbeständigkeit und besonderem Wohnambiente. # Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die KLK Immobilien GmbH zu zahlen # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 92.5 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 92.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 05.05.2019 - Gültig bis: 4.5.2029 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6262 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/63a932a0-29d1-451b-adf3-bebd99be641c - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.