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Haus zum Kauf, 153 m², Grundstück 443 m²

Weilerswist

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

580.719 €

3.801 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung Freue dich auf über 152 Quadratmeter in diesem Traumhaus. Das Einfamilienhaus besticht durch ein klassisches Satteldach mit 38 Grad Neigungswinkel. Unter dem Dach befinden sich deine privaten Räume: zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein großzügiges Badezimmer. Im Erdgeschoss hast du alle Wohnräume: ein großer Wohn- und Essbereich mit rund 30 Quadratmetern, daneben die offene Küche. Für ein Home-Office und ein Gäste-WC ist ebenfalls Platz, was will man mehr? Neben der durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Haus diverse zusätzliche Leistungen: Die hochwertige Traumküche von Living Haus wird genau auf deinen Grundriss angepasst. Sie kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design - alles perfekt auf dein Zuhause abgestimmt. Mit der Living Haus Bau-App hast du immer den Überblick über dein Bauprojekt. Von Zeitplan bis Dokumentenverwaltung - alles ist digital und einfach zugänglich, perfekt für stressfreies Bauen. I-KON kombiniert nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient, umweltfreundlich und perfekt an deine Bedürfnisse angepasst. Dieses Haus benötigt nur 55 % der Energie eines Standardhauses. Finanziere dein Traumhaus mit exklusiven Vorteilen: Erhalte 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz und profitiere von staatlichen Förderprogrammen. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung - moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert! Werde zum Profi in deinem eigenen Zuhause! In nur drei Tagen zeigen dir Experten beim DIY-Ausbau-Coaching, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und Profi-Unterstützung. # Ausstattung In unseren Safety-First-Garantien erhältst du ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung eine 18-monatige Festpreisgarantie, sodass dein Preis während dieses Zeitraums sicher bleibt. Fällt der Baupreisindex, wird auch dein Hauspreis reduziert, damit du von sinkenden Kosten profitierst. Gleichzeitig sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits enthalten. Für deine Finanzierung steht das Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu einem Zins, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Darüber hinaus nutzt du das Living Haus Bauherren-Cockpit für direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in die Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand. Durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung samt digitaler Hausbauakte baust du zudem auf höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Auf die Grundkonstruktion des Gebäudes geben wir dir 30 Jahre Garantie, während du für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB hast. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die ideale Gründung sind ebenfalls im Leistungspaket enthalten. Auch die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist geregelt. Zusätzlich kannst du bei einem klimafreundlichen Neubau von KFN- und QNG-Förderkrediten profitieren, wobei Baubegleitung durch eigene Sachverständige eingeschlossen ist. Dein Haus kommt mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung: Mit einer integrierten PV-Anlage samt Speicherbatterie erzeugst du einen Großteil deines Strombedarfs selbst. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für effizientes Heizen und angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket erhältst du sämtliche Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Bei Bedarf kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus organisieren lassen. Eine individuell geplante Küche ist ebenfalls Bestandteil deiner Ausstattung ohne unverbindliche Gutscheine. Dank hohem Vorfertigungsgrad wird der Bauprozess effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller: Alles kann im Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt werden. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und leisten im Winter einen Beitrag zur Wärmedämmung. # Weitere Angaben Objektzustand: Sonstige Grundstücksfläche: ca. 443 m² Nutzfläche: ca. 145 m² # Lagebeschreibung Euskirchen bietet dir eine hervorragende Lebensqualität inmitten einer idyllischen Landschaft kombiniert mit urbanem Flair. Die Stadt punktet vor allem durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Familien finden hier zahlreiche Kindergärten sowie Schulen unterschiedlicher Bildungszweige direkt vor Ort oder in naher Umgebung vor. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Vom gemütlichen Wochenmarkt bis zum großen Einkaufszentrum bleiben keine Wünsche offen. Supermärkte wie REWE oder EDEKA sind bequem erreichbar und sorgen dafür, dass es an nichts fehlt. Die ärztliche Versorgung ist durch eine Vielzahl von Praxen gesichert; das Marien-Hospital Euskirchen bietet umfassende medizinische Betreuung auf hohem Niveau. Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz; ob Spaziergänge im nahegelegenen Nationalpark Eifel oder sportliche Betätigung in einem der vielen Sportvereine - Euskirchen hat viel zu bieten! Pendler profitieren von einer exzellenten Anbindung an das ÖPNV-Netz sowie schnellen Autobahnzugängen Richtung Köln oder Bonn - ideal für Berufspendler oder Ausflüge ins Umland. # Energie Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30749-215

Was inbegriffen ist

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