# Für Mehrfamilien oder Kapitalanleger*Förderfähig* Ökologisch

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 655,000 EUR
- **Location:** Horressen, Horressen, Montabaur, Montabaur, DE
- **Floor area:** 240 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-03-28T02:58:54.617Z
- **Last updated:** 2026-07-25T23:43:04.026Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

# Objektbeschreibung
Eine elegante und moderne Hausarchitektur kombiniert mit einer optimalen Grundrissgestaltung zeichnen die Qualität unserer 2-Familienhäuser aus.
Durch die Anlehnung der Architektur an den Stil von 2 Doppelhaushälften mit jeweils getrennten Eingängen, und zwei Erkern mit großem Fenster und Holzverkleidung, ergibt sich ein modernes Äußeres verbunden mit rustikalem Charme und Langlebigkeit.
Der gemeinsam zugängliche Technikraum ermöglicht unabhängigen Dritten den Zugang bspw. für die Wartung der Haustechnik.
Der Grundriss sieht im Erdgeschoss einen geräumigen Wohn-/ und Essbereich vor, der mit einer offenen Küchenplanung ausgeführt ist. Der gesamte Wohnbereich ist hell und lichtdurchflutet. Ein Gäste WC kann optional zu einem Duschbad erweiter werden. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Ankleide.
Das familienfreundliche Bad ist mit einer Badewanne, einer Toilette, einem Waschtisch und einer modernen Trennwandlösung sowie einer bodengleichen Dusche ausgestattet.
Dieses Haus eignet sich für eine große Familie mit viel Platzanspruch. Optional kann ein Teil des Hauses vermietet werden. Kapitalanleger haben die Möglichkeit, auch bei eingeschränkten Bebauungsplänen in die Trickkiste zu greifen,
durch den gemeinsamen Haustechnikraum handelt es sich um ein 2-Familienhaus. Welches mit einer 50/50 Aufteilung gleichermaßen vermietet werden kann. Objektart: 2-Familienhaus, 1,5 geschossig
Dachform: Satteldach
Nettogrundfläche. 260 m²
Ausbaustufe: FastFertigPlus (FF+) # Ausstattung
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40 EE im Standard
-Förderfähig durch Klimafreundlichen Neubau
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe mit
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert. Der Angebotspreis ist ohne Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Diese bieten wir Ihnen selbstverständlich optional mit an.
Dieses Angebot richtet sich an Kapitalanleger/ Vermieter/ Familien, welche sich bereits im Besitz eines Grundstücks befinden und dieses bebauen möchten. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. # Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben Grundstücksfläche: ca. 1 m²
Nutzfläche: ca. 260 m² # Lagebeschreibung
Hervorragende Infrastruktur, beste Anbindung, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kitas vorhanden. # Sonstiges
Das Neubauvorhaben ist auf einem Grundstück projektiert, und kann selbstverständlich nach Ihren eigenen Vorgaben und Wünschen entsprechend umgeplant werden. Sollten Sie im Besitz eines eigenen Grundstücks sein, und Sie unsere Architektur inspiriert haben, kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Schritte und Möglichkeiten miteinander zu besprechen. Ihr Ansprechpartner: Henrik Menzel
(HK) Bauberater
henrik.menzelstreif.de
0171-7889887 # Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: MONTABAUR_M_1

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/639b762d-ca9d-481f-8b0e-16054d9dfd7c
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