2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 53 m²
Wolfsburg
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 2
408 €/Monat
8 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zum 01.12.2026 geben wir unsere 2-Zimmer-Wohnung in Wolfsburg-Teichbreite ab und suchen einen netten Nachmieter, der sie direkt im Anschluss übernimmt.
DIE WOHNUNG
- ca. 53 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, 2. Obergeschoss
- Wohnzimmer 19,14 m²
- Schlafzimmer 13,82 m²
- separate Küche 7,96 m²
- Tageslichtbad 3,98 m² mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Flur 6,44 m²
- Loggia 6,12 m²: sonnig, Blick ins Grüne, Platz für Tisch und Stühle (in die Wohnfläche fließt sie nur zu einem Viertel ein)
- eigener Kellerraum, Fernwärme, Baujahr 1963
KOSTEN
- Kaltmiete 408 EUR
- Nebenkosten 128 EUR, darin enthalten sind Wasser, Müll und die beauftragte Treppenhausreinigung.
- Heizung: Fernwärme läuft direkt über die LSW
- Warmmiete damit rund 585 EUR
- Kaution 1.140 EUR
- Provisionsfrei, vermietet wird direkt über Volkswagen Immobilien
KOSTENLOS ZU ÜBERNEHMEN
Laminat in allen Räumen, Sonnenschutzrollos an den Fenstern und Fliegengitter im Schlafzimmer.
EINBAUKÜCHE GEGEN ABLÖSE
Moderne Einbauküche in Anthrazit, 2022 neu gekauft, sehr guter Zustand: Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Kopffreihaube, Granitspüle und viele Auszüge. Ablöse 3500€VB. Weitere Möbel, zum Beispiel das Sofa, können nach Absprache gegen Aufpreis übernommen werden.
HINWEIS ZU DEN BILDERN
Beide Bilder wurden mit KI bearbeitet und können minimal von der Realität abweichen. Das Küchenbild zeigt die tatsächliche Küche mit den vorhandenen Geräten, allerdings im aufgeräumten Zustand. Der Grundriss wurde mit KI hochskaliert. Maßgeblich ist immer der Zustand vor Ort.
DIE LAGE
Ruhige, grüne Ecke im Norden Wolfsburgs: Teich, Spazierwege und Waldstücke direkt vor der Tür, Allerpark und Autostadt gleich nebenan. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen fußläufig, in die Innenstadt sind es mit dem Bus wenige Minuten. Bis zum Edeka Center 1-2min
SO LÄUFT ES AB
Vermietet wird über Volkswagen Immobilien. Wer die Wohnung übernehmen möchte, meldet sich und wir reichen alles bei VWI ein.
Offen gesagt, damit es später keine Überraschung gibt: Über die Übernahmeerklärung gehen auch die Schönheitsreparaturen auf den neuen Mieter über - Wände hell und neutral streichen, Fensterrahmen, Türen und Heizkörper reinigen, Keller besenrein. Fällig wird das erst beim eigenen späteren Auszug. Dafür gibt es Laminat, Rollos und Fliegengitter geschenkt.
Meldet euch gern über die Nachrichtenfunktion, wir zeigen die Wohnung unverbindlich.
Keine Makleranfragen, danke.
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche53 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Kaution1.140 €
Verfügbar ab1. 12. 2026
Lage
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