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Genießen auf kleinem Raum - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 87 m², Grundstück 310 m²

Leipzig, Plaußig-Portitz

435.191 €

5.002 €/m²

Inseriert 20. Juli 2026

Über dieses Inserat

Weniger Arbeit mit Pflege und Instandhaltung, geringere Bau- und Betriebskosten: Mini-Häuser mit kompakter Wohnfläche sind nicht nur bei älteren Menschen, die sich nach dem Auszug der Kinder räumlich verkleinern möchten, beliebt. Auch für junge Leute, die sich mehr Unabhängigkeit wünschen, sind sie eine interessante Alternative. Wer jetzt eine kleine Holzhütte vor Augen hat, wird sich wundern: Moderne Mini-Häuser stehen herkömmlichen Einfamilienhäusern in puncto Design und Komfort in nichts nach. Den Beweis tritt das Planungsbeispiel COMPACT 87 an, das mit einer geradlinigen Gestaltung und einer einfachen Formensprache überzeugt. Der schlichte, weiß verputzte Baukörper wird von einem gering geneigten Satteldach in Szene gesetzt. Traditionellen Charme versprühen die Dachüberstände, die sich schützend über dem Eingangsbereich und über der Terrasse erstrecken. Das Wohngeschehen im Innern verteilt sich auf zwei Ebenen. Alltagsmittelpunkt ist das Erdgeschoss, dass neben den Gemeinschaftsbereichen auch die privaten Ruhe- und Schlafräume beherbergt. Die Verkehrswege wurden auf das Minimum reduziert, um den Wohnräumen mehr Platz zukommen zu lassen. Als Verteiler fungiert eine kompakte Diele. Links schließen sich das Badezimmer mit Dusche sowie der Technikraum an. Rechts liegt das Hauptschlafzimmer. Über einen offenen Durchgang gelangt man in einen weiteren kleinen Raum mit Fenster, der sich beispielsweise als Arbeitsecke oder auch als begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt. Die Diele mündet in die offen angelegten Gemeinschaftsräume, die mit einer Wohnfläche von mehr als 27 m² viel Freiraum bieten. Breite Fenster und Glastüren lassen große Mengen Tageslicht in das Raumensemble einströmen, sodass eine helle und freundliche Atmosphäre entsteht. Was man auf den ersten Blick nicht sieht: Hinter dem Wohnbereich verbirgt sich ein zusätzliches Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse. Weitere Platzreserven befinden sich mit dem 27 m² großen Spitzboden unter dem Dach. # Ausstattung Wir erstellen Ihr Haus zum Einzug fertig, deshalb sind folgende Leistungen in unserem Haus serienmäßig: Ausführung als schlüsselfertiges Energiesparhaus, Effizienzhaus 40 Thermo-Wand Energiespar-Dach Effizienzhaus 40 Thermo-Energiespar-Fenster Elektroinstallation inkl. PV-Anlage Sanitärinstallation Wärmepumpen-Heiz- und Klimagerat mit dezentralen Hybridsystem Estrich Paket Energiesparhaus für Bodenplatte Spachtelarbeiten Tapezierarbeiten Bodenbeläge Wand- und Bodenfliesen Innentüren Sanitärobjekte. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 310 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück für Ihr Hausprojekt befindet sich in Leipzig - Plaußig, angenehm und ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, soziale Einrichtungen und öffentlicher Verkehr sind ortsüblich erreichbar. Doch nicht ganz Ihre Wunschlage? Das ist aber kein Problem. Wir sollten uns einfach über Ihre Wünsche unterhalten. Zurzeit verfüge ich über zahlreiche weitere Grundstücke in der Region. Sie haben bereits ein eigenes Baugrundstück? Glückwunsch! Natürlich baue ich mit Ihnen auch auf Ihrem eigenen Grundstück Ihr Traumhaus. Also, einfach anrufen - es gibt für fast alles eine überzeugende Lösung. Jedoch bitte ich Sie zu berücksichtigen: Ich bin kein Makler und trete auch nicht als ein solcher auf, sondern baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich also ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Meine Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Den auf die einzelnen Grundstücke bezogenen Angaben liegen die mir gegenüber erteilten Auskünften und Informationen zugrunde. Trotz sorgfältiger Prüfung kann ich daher eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal. Leider. # Sonstiges Das Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Bien-Zenker Bauherren bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden. Hierüber beraten wir Sie gern. Wir bieten Ihnen interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen, die gegen Mehrpreis erhältlich sind. Sie möchten dieses Haus besichtigen: Rufen Sie uns an und zufriedene Kunden zeigen ihnen gern ihr Haus! Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit Ihnen Ihre Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Sie und Ihre Familie passende BIEN ZENKER Haus. Interessiert? Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 12095-7876Mehr anzeigen