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Haus zum Kauf, 128 m², Grundstück 295 m²

Burgwedel

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

528.000 €

4.125 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

**OBJEKTBESCHREIBUNG** In begehrter Wohnlage von Burgwedel-Kleinburgwedel präsentiert sich dieses stilvolle Neubauensemble mit insgesamt sechs hochwertig errichteten Doppelhaushälften. Die Häuser vereinen moderne Architektur, massive Bauqualität und energieeffiziente Technik zu einem Wohnkonzept mit besonderem Anspruch. Die zeitlose Gestaltung mit hochwertiger Klinkerfassade, schwarzen Fensterelementen und klaren architektonischen Linien verleiht den Häusern eine elegante und zugleich moderne Ausstrahlung. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen schaffen helle Räume und sorgen für ein offenes Wohngefühl mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich. Die Häuser sind vollständig fertiggestellt und sofort bezugsbereit. Mit ca. 128 m² Wohnfläche sowie einem zusätzlich ausgebauten Spitzboden bieten die Doppelhaushälften ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigem Platzangebot für modernes Familienwohnen. Der ausgebaute Spitzboden mit großen Fenstern wurde nicht in der Wohnfläche berücksichtigt und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Homeoffice, Hobbybereich oder privater Rückzugsort. Die jeweiligen Grundstücksanteile variieren je Einheit. Zusätzlich beinhaltet jede Doppelhaushälfte einen anteiligen Gemeinschaftsanteil an der Zuwegung und den gemeinschaftlichen Flächen des Ensembles. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein stilvolles Wohngefühl. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Gäste-WC ein Hauswirtschafts- bzw. Technikraum sowie ein flexibel nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine Großzügigkeit und die harmonische Verbindung von Architektur und Wohnatmosphäre. Bodentiefe Fenster schaffen einen fließenden Übergang zur Terrasse und zum Garten. Ein vorbereiteter Schornstein ermöglicht den späteren Einbau eines Kamins. Ein architektonisches Highlight bildet die massive Ortbetontreppe mit Echtholzbelag und rahmenlosem Glasgeländer, die die Ebenen elegant miteinander verbindet und den hochwertigen Charakter der Immobilie unterstreicht. Im Obergeschoss befinden sich drei hervorragend geschnittene Schlafzimmer sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne. Großformatige Feinsteinzeugfliesen, hochwertige Sanitäranlagen sowie Unterputzarmaturen von Hansgrohe. Echtholz-Dielenparkett verleiht den Räumen eine moderne und zeitlose Eleganz. Ein Wohnensemble für Meschen mit Anspruch an Architektur, Qulität und zeitlose Wohnkultur - in einer der beliebten Wohnlagen vor den Toren Hannovers. **AUSSTATTUNG** • Massive Stein-auf-Stein-Bauweise • Hochwertige Klinkerfassade • Moderne und zeitlose Architektur • Echtholz-Parkett in sämtlichen Wohnräumen • Ortbetontreppe mit Echtholzbelag und rahmenlosem Glasgeländer • Großformatige Feinsteinzeugfliesen • Hochwertige Holztüren mit ca. 2,10 m Höhe • Bodentiefe, dreifachverglaste Fenster • Elektrische Außenjalousien • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Digitale Raumtemperatursteuerung • Komplett gespachtelte Wand- und Deckenflächen mit Malervlies und Anstrich • Ausgebauter Spitzboden mit großen Fenstern • Carport je Einheit Auch technisch erfüllen die Häuser höchste Ansprüche an modernes und nachhaltiges Wohnen • Luft-Wärmepumpe • Photovoltaikanlage mit Stromspeicher • Vorbereitung für Wallbox • Energieeffizienter KfW-55-Standard Die Außenanlagen sind vollständig fertiggestellt und umfassen großzügige Terrassen, Rollrasen sowie moderne Doppelstabmattenzäune. **LAGE** Burgwedel zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im direkten Umfeld der Landeshauptstadt Hannoverund verbinndet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer herhorragenden Infrasruktur. Der Ortteil Kleinburgwedel überzeugt durch seine familienfreundliche und gepflegte Umgebung. Kindergärten, Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus , Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Einrichtigungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus verfügt Burgwedel über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel, den DB -Anschluß sowie die schnell erreichbare Autobahn.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Lage

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