Haus zum Kauf, 113 m², Grundstück 548 m²

Oberkrämer

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

585.000 €

5.177 €/m²

Inseriert 8. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Wir möchten unser gepflegtes Einfamilienhaus in der schönen und familienfreundlichen Marwitzer Heide in Oberkrämer verkaufen. Die Marwitzer Heide ist eine ruhige Einfamilienhaussiedlung, die mit insgesamt 185 Baugrundstücken geplant wurde. Hier leben viele Familien mit Kindern. Gepflegte Häuser, schöne Gärten und die naturnahe Umgebung schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Ein Feldweg der zu Sparziergängen in der Natur einlädt, liegt nur drei Gehminuten entfernt. Gleichzeitig ist Berlin gut erreichbar. Das Haus Unser Haus wurde im Dezember 2018 in Massivbauweise fertiggestellt und bietet auf 113 m² Wohnfläche insgesamt vier Zimmer: ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Hinzu kommen ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Das Grundstück ist 548 m² groß und verfügt über einen nach Südwesten ausgerichteten Garten. Bereits bei der Planung haben wir großen Wert auf eine solide Bauweise, hochwertige Materialien und praktische Lösungen gelegt, die sich langfristig im Familienalltag bewähren. Um die Bauqualität zusätzlich abzusichern, wurde der gesamte Hausbau von einem unabhängigen Bausachverständigen des Bauherren-Schutzbundes begleitet und während der Bauphase fachlich kontrolliert. Ausstattung und Haustechnik Das Haus verfügt über eine hochwertige und durchdachte Ausstattung: • Dreifach verglaste Fenster im gesamten Haus • Manuell bedienbare Rollläden • Gastherme mit Fußbodenheizung • Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Hochwertige Musterring-Einbauküche mit Arbeitsplatte aus geflammtem Naturgranit Die Lüftungsanlage sorgt für einen regelmäßigen Luftaustausch und hilft dabei, Wärmeverluste zu reduzieren. Auch bei der Küche waren uns Qualität und Langlebigkeit wichtig. Sie hat sich mit ihrer robusten Naturgranit-Arbeitsplatte im Familienalltag bestens bewährt. Energieausweis * Art des Energieausweises: Bedarfsausweis * Energieeffizienzklasse: B * Endenergiebedarf: 55,8 kWh/(m²·a) * Wesentlicher Energieträger: Erdgas E * Baujahr des Gebäudes: 2018 * Baujahr des Wärmeerzeugers: 2018 * Gültig bis: 20.12.2028 Garten und Außenanlage Ein besonderes Highlight unseres Hauses ist der aufwendig gestaltete und gleichzeitig pflegeleichte Garten. Durch die Südwestausrichtung lässt sich hier besonders die Mittags-, Nachmittags- und Abendsonne genießen – ideal für gemeinsame Stunden auf der Terrasse. Die gesamte Außenanlage wurde von einem Meister im Garten- und Landschaftsbau geplant und fachgerecht angelegt. Dabei kamen hochwertige und langlebige Materialien zum Einsatz. Zur Ausstattung gehören: • Großzügige Terrasse aus Naturstein • Hochwertig angelegte Pflanzbeete • Kinderspielhaus mit echtem Ziegeldach • Große, stabile Schaukel für mehrere Kinder, auch für Erwachsene geeignet • Automatische Bewässerungsanlage mit App-Steuerung, digitaler Wasserverbrauchserfassung und Sicherheitsabschaltung bei ungewöhnlich hohem Wasserverbrauch • Fest installierter Mähroboter für die Rasenpflege • Mähkanten aus Naturstein für saubere Übergänge zwischen Rasen und Beeten • Carport mit vorhandener Wallbox und zusätzlichem Stellplatz davor • Zwei Schuppen mit praktischem Stauraum Dank der automatischen Bewässerung und des Mähroboters lässt sich der Garten mit vergleichsweise wenig Aufwand pflegen. So bleibt mehr Zeit, den Außenbereich gemeinsam zu genießen. Wir haben unser Haus mit viel Sorgfalt geplant und gestaltet und über die Jahre besonders in die Außenanlage viel Zeit und Mühe investiert. Dabei standen für uns nicht möglichst viele Extras im Vordergrund, sondern Qualität, Funktionalität und ein Zuhause, das sich im Familienalltag bewährt. Nun möchten wir unser Haus in neue Hände geben und würden uns freuen, wenn hier wieder eine Familie ein schönes Zuhause findet. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine Nachricht und zeigen unser Haus gerne persönlich.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

585.000 €