Haus zum Kauf, 113 m², Grundstück 635 m²

Troisdorf, Troisdorf-Mitte

696.156 €

6.161 €/m²

Inseriert 26. Juni 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Fertighaus ist dein maßgeschneidertes Zuhause, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gebaut wird. Mit einer Wohnfläche von 113 Quadratmetern bietet dir dieses Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach und einer Dachneigung von 38 Grad viel Platz und ein helles Wohnambiente. Die offene Gestaltung im Erdgeschoss mit großzügigen Fenstern sorgt für lichtdurchflutete Räume, die deinen Alltag freundlich und einladend gestalten. Im Obergeschoss erreichst du einen Balkon, der sowohl vom Bad als auch von einem der Schlafzimmer oder Kinderzimmer aus zugänglich ist - ideal für entspannte Momente im Freien. Neben der durchdachten Architektur profitierst du bei LivingHaus von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben zu einem rundum gelungenen Erlebnis machen. Die Traumküche von Living Haus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und anderen wichtigen Informationen, damit dein Bau stressfrei und transparent verläuft. Das I-KON - Intelligente Bauen - Konzept verbindet nachhaltige Bauweise mit moderner Technik. Dein Zuhause erfüllt die höchsten Energieeffizienzstandards, benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses und ist umweltfreundlich gestaltet. Innovative Dämmung, Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du dein Traumhaus zu besonders günstigen Konditionen finanzieren und von staatlichen Förderprogrammen profitieren. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir die Möglichkeit, den Innenausbau deines Hauses selbst in die Hand zu nehmen. Profis begleiten dich an drei intensiven Tagen mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung, damit dein Zuhause genau so wird, wie du es dir vorstellst. # Ausstattung Dein LivingHaus Fertighaus überzeugt mit einer umfassenden und hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Sicherheit deines Bauprojekts wird durch eine 18-monatige Festpreisgarantie gewährleistet, die dir Preissicherheit garantiert und dich vor unerwarteten Kosten schützt. Zudem profitierst du von essenziellen Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie einem Baufinanzierungsschutz. Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen unterstützt, das dir bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz bereitstellt. Über die Living Haus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf deine Bauunterlagen, Termine und persönliche Ansprechpartner. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische und technische Standards. Dein Haus bietet 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion und 5 Jahre Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen. Im Leistungspaket sind eine individuelle Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten sowie eine umfangreiche Baustelleneinrichtung enthalten. Du profitierst von einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung mit Photovoltaikanlage und Speicher, moderner Wärmepumpentechnik mit Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung sowie aluminiumgeschäumten Rollläden für optimierten Hitzeschutz. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Innenausstattung mit modernen Böden, edlen Türen, stilvollen Sanitäranlagen, Fliesen im Erdgeschoss sowie bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Die Küche wird individuell geplant und rechtzeitig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten für den Innenausbau. Dein »Wie ich es will Fertighaus« - perfekt abgestimmt auf deine Bedürfnisse und Wünsche. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 635 m² - Nutzfläche: ca. 113 m² # Lagebeschreibung Troisdorf ist ein lebendiger Standort, der Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Vorteile bietet. In der Umgebung finden Sie mehrere Schulen, darunter das Heinrich-Böll-Gymnasium und die Gesamtschule Troisdorf, beide bekannt für ihre ausgezeichnete Schulbildung. Für die Kleinsten stehen zahlreiche Kindergärten bereit, die eine liebevolle Betreuung in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses gewährleisten. Die Grundschule Asselbachstraße ist ebenfalls gut erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Supermärkte wie Rewe und Lidl sowie viele Fachgeschäfte sind schnell erreichbar, sodass Sie alles Notwendige bequem finden. Die medizinische Versorgung ist durch diverse Ärzte und Apotheken in der Umgebung bestens abgesichert. Für Ihre Freizeit hält Troisdorf zahlreiche Parks und Sporteinrichtungen bereit. Der nahegelegene Rhein, die Wahner Heide und die umliegenden Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die S-Bahnstationen Troisdorf und Spich bringen Sie in kurzer Zeit nach Bonn oder Köln. Die Autobahnanbindung an die A59 ermöglicht Ihnen zudem schnelle Verbindungen mit dem Auto in die umliegenden Städte. Troisdorf ist somit der perfekte Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit der Nähe zur Natur verbinden möchten. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30780-1771Mehr anzeigen