Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 66 m²

Kleve

1 Schlafzimmer

96.000 €

1.455 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² und einer klassischen, gut nutzbaren Raumaufteilung bietet die Wohnung angenehme Wohnverhältnisse und eignet sich insbesondere als Kapitalanlage. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt ca. 455,40 EUR. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen zentral gelegenen Flur, von dem aus sämtliche Räume der Wohnung separat erreichbar sind. Dadurch entsteht eine praktische Raumaufteilung ohne störende Durchgangszimmer. Zur Wohnung gehören: ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein zentraler Flurbereich sowie eine kleine Loggia, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Die Loggia erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Platz im Freien und bietet Raum für eine kleine Sitzgelegenheit. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende separate Kellerraum. Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage mit guter Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in gut erreichbarer Umgebung, sodass eine unkomplizierte Versorgung gewährleistet ist. Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Netto-Kaltmiete von ca. 455,40 EUR. Dies entspricht einer jährlichen Netto-Kaltmiete von ca. 5.464,80 EUR. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 251,00 EUR. Zusätzlich wird eine Instandhaltungsrücklage von ca. 49,00 EUR monatlich erhoben. Eine klassisch geschnittene und gut vermietbare Eigentumswohnung mit Loggia, Kellerraum und gesicherter Nahversorgung. Durch die überschaubare Wohnungsgröße und die praktische Aufteilung bietet das Objekt interessante Voraussetzungen für Kapitalanleger. Die Wohnung eignet sich damit besonders für Käufer, die eine solide Bestandsimmobilie mit laufenden Mieteinnahmen suchen. # Sonstiges KEINE KÄUFERPROVISION! !! WICHTIGER HINWEIS !! Gefällt Ihnen dieses Objekt und Sie wünschen weitere Informationen? Bitte stellen Sie Ihre Anfrage AUSSCHLIESSLICH mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten über das Kontaktformular dieser Immobilienbörse. Nur so wird der richtige Ansprechpartner direkt informiert und kann sich schnellstmöglich mit Ihnen Verbindung setzen. Mit Ihrer Kontaktaufnahme beauftragen Sie uns mit der Ausführung der Maklertätigkeit. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. FINANZIERUNG & DARLEHEN Wir vermitteln Baufinanzierungen, Anschlussfinanzierungen und Darlehen. Weitere Informationen finden Sie unter www.deinprofimakler.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 118 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 06.03.2025 - Gültig bis: 03-2035 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 47574-148

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen