# 2-Zimmer-Kapitalanlage Magdeburg | 129.000 € | Energie B

> Canonical listing: https://landomo.de/property/636818c1-1277-4e5c-9429-65bfe7e00eed

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 129,000 EUR
- **Location:** Magdeburg, Magdeburg, DE
- **Floor area:** 60.48 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-21T19:14:43.655Z
- **Last updated:** 2026-09-09T09:00:52.663Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einer laufend modernisierten Wohnanlage in Magdeburg. Mit ca. 60,48 m², Balkon und Keller bietet die Einheit einen klassischen, gut vermietbaren Grundriss.

Eckdaten:

• Kaufpreis: 129.000 €

• ca. 60,48 m² Wohnfläche

• 2 Zimmer

• hinterlegte Nettokaltmiete: 424 € monatlich

• ca. 3,94 % Bruttorendite

• Balkon und Keller

• Fernwärme, neue Heizungsanlage von 2023

• Energieeffizienzklasse B

• modernisierte Wohnanlage

• keine zusätzliche Käuferprovision

Auf Grundlage eines Restnutzungsdauergutachtens kann für Kapitalanleger eine erhöhte AfA von ca. 3,6 % in Betracht kommen. Die individuelle steuerliche Behandlung ist persönlich zu prüfen.

Die Bilder sind beispielhafte KI-Visualisierungen und keine Originalaufnahmen. Genaue Objektangaben, Unterlagen und die vollständige Lage erhalten ernsthafte Interessenten nach einem kurzen Erstgespräch.

Bei Interesse senden Sie mir bitte Ihre Telefonnummer und ein passendes Zeitfenster für einen kurzen Anruf.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/636818c1-1277-4e5c-9429-65bfe7e00eed
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.