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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 60 m²

Magdeburg

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

129.000 €

2.133 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einer laufend modernisierten Wohnanlage in Magdeburg. Mit ca. 60,48 m², Balkon und Keller bietet die Einheit einen klassischen, gut vermietbaren Grundriss. Eckdaten: • Kaufpreis: 129.000 € • ca. 60,48 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • hinterlegte Nettokaltmiete: 424 € monatlich • ca. 3,94 % Bruttorendite • Balkon und Keller • Fernwärme, neue Heizungsanlage von 2023 • Energieeffizienzklasse B • modernisierte Wohnanlage • keine zusätzliche Käuferprovision Auf Grundlage eines Restnutzungsdauergutachtens kann für Kapitalanleger eine erhöhte AfA von ca. 3,6 % in Betracht kommen. Die individuelle steuerliche Behandlung ist persönlich zu prüfen. Die Bilder sind beispielhafte KI-Visualisierungen und keine Originalaufnahmen. Genaue Objektangaben, Unterlagen und die vollständige Lage erhalten ernsthafte Interessenten nach einem kurzen Erstgespräch. Bei Interesse senden Sie mir bitte Ihre Telefonnummer und ein passendes Zeitfenster für einen kurzen Anruf.

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

129.000 €