Gewerbefläche zur Miete, 50 m²
Wiesbaden, Mainz-Amöneburg
1.100 €/Monat
22 €/m²
Inseriert 19. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Charmante Gewerbeeinheit mit Galerie – ideal für Beauty, Kosmetik & Dienstleistungen
Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbeeinheit mit ca. 50 m² Gesamtfläche auf zwei Ebenen in 65203 Wiesbaden, Wiesbadener Landstraße.
Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre offene Architektur, großzügige Fensterflächen, hohe Decken und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Galerie verleiht der Einheit einen besonderen Charakter und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Ideal geeignet für:
* Kosmetik- und Beautystudio
* Nagelstudio / Naildesign
* Wimpern- und Augenbrauenstudio
* Permanent Make-up
* Gesichtsbehandlungen
* Laser-Haarentfernung
* Massage- und Wellnessanwendungen
* Kleines Büro / Beratungsstudio
* Friseur / Barber mit kompaktem Konzept
Raumaufteilung:
Das Erdgeschoss bietet ca. 18 m² und eignet sich hervorragend als stilvoller Behandlungs-, Geschäfts- oder Empfangsbereich.
Die obere Ebene umfasst ca. 32 m² und bietet zusätzliche Möglichkeiten als Lager-, Küchen-, Aufenthalts- oder Nebenfläche. Aufgrund der teilweise eingeschränkten Deckenhöhe sind einzelne Bereiche nur gebückt begehbar.
Ausstattung & Vorteile:
* Ca. 50 m² Gesamtfläche auf zwei Ebenen
* Offene Galerie mit besonderem Raumgefühl
* Große Fensterflächen und viel Tageslicht
* Gepflegter Fliesenboden
* Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden
* WC vorhanden
* Heizung defekt aber Elektrische Beheizung möglich
* Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
* Ehemalige Nutzung als Friseursalon
* Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem ordentlichen Zustand. Mit überschaubaren Schönheitsarbeiten und einer individuellen Einrichtung lässt sich hier ein ansprechendes Studio nach eigenen Vorstellungen gestalten.
Mietkonditionen:
* Kaltmiete: 1.100€
* Kaution: 3 Nettokaltmieten
* Vermietung direkt vom Eigentümer
Die konkrete gewerbliche Nutzung sowie eventuell erforderliche Genehmigungen sind vorab zu prüfen.
Hinweis zu den Bildern: Einzelne Bilder zeigen digital erstellte Einrichtungsvorschläge zur Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Diese stellen nicht die tatsächliche Ausstattung dar.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit Angaben zur geplanten gewerblichen Nutzung. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Nutzfläche50 m²
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 11. 2026
GemeindeWiesbaden
Lage
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