Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 1216 m²
Moormerland
198.000 €
1.584 €/m²
Inseriert 26. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Wohnen auf einer Ebene möglich! Einfamilienhaus mit 1.216 m² Grundstück, Nebengebäude & Top-Anbindung
Objektbeschreibung:
Sie suchen viel Freiraum, eine erstklassige Erreichbarkeit und ein Projekt, bei dem Sie sich selbst verwirklichen können? Dieses freistehende Einfamilienhaus Baujahr ca. 1960 (genaues Baujahr unbekannt) überzeugt durch eine besonders begehrte Raumaufteilung, ein beeindruckendes 1.216 m² großes Grundstück und eine hervorragend angebundene Lage.
Das Haus weist eine solide Grundsubstanz auf, ist jedoch vollständig sanierungsbedürftig. Hier können Handwerker, Bastler und Familien mit Visionen ein individuelles Paradies ganz nach eigenen Vorstellungen erschaffen.
Clevere Raumaufteilung & Ausstattung:
Die Aufteilung bietet Ihnen maximalen Komfort und macht das Wohnen auf einer Ebene (ebenerdig) möglich.
Erdgeschoss: Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, das Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Alle wichtigen Lebensbereiche sind somit barrierearm ohne Treppen erreichbar.
Obergeschoss:
Ein weiteres, separates Zimmer – ideal als Home-Office, Hobbyraum oder gemütliches Gästezimmer. Zudem befindet sich hier der Dachboden, der wertvolle Ausbau- oder Staureserven bietet.
Keller: Das Haus ist unterkellert, was zusätzlichen Platz für Vorräte, Werkzeuge oder Haustechnik garantiert.
Das Highlight – Grundstück & Nebengebäude:
Das riesige Grundstück mit 1.216 m² lässt keine Wünsche offen. Ein echtes Plus ist das vorhandene Nebengebäude, welches sich durch die gute Zugänglichkeit ideal als Werkstatt, Atelier, für Fahrzeuge oder für Hobbys eignet.
Zukunftssicher & Vielseitig (Entwicklungspotenzial):
Auch für die Zukunft sind Sie hier maximal flexibel und investitionssicher aufgestellt: Das Grundstück ist bereits fertig projektiert. Es liegen vollständige Planungsunterlagen sowie rechtskräftige Baugenehmigungen vor. Durch die Lage an der gut befahrenen, großen Straße bietet sich hier auch eine hervorragende Sichtbarkeit für eine alternative oder gewerbliche Nutzung im Falle eines Neubaus. Dies sichert den langfristigen Wert dieser Immobilie enorm ab.
Lage & Infrastruktur:
Das Objekt befindet sich in gut erreichbarer Lage direkt an einer Hauptverkehrsachse in Warsingsfehn.
Diese Lage garantiert Ihnen eine optimale Verkehrsanbindung und kurze Wege: Umliegende Ortschaften, Autobahnauffahrten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kürzester Zeit perfekt erreichbar.
Sonstiges:
Sämtliche Projektierungsunterlagen und die behördliche Baugenehmigung für ein Mehrfamilenhaus mit 6 Wohnungen liegen bereit und können bei ernsthaftem Interesse eingesehen werden.
Der Verkauf erfolgt OHNE Maklerprovision.
Besichtigungstermine sind nach Absprache flexibel möglich.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche125 m²
Grundstücksgröße1 216 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1960
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 9. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
814 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 39.600 €
39.600 €158.400 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung244.057 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026