Haus – Loxstedt
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Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 2861 m²

Loxstedt

5 Schlafzimmer

339.000 €

2.260 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Wichtiger Hinweis vorab: Keine Makleranfragen erwünscht! Wir verkaufen nur von privat an privat. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Dieses charmante Einfamilienhaus in Loxstedt wurde 1969 in massiver Bauweise errichtet und wird nun aus erster Hand in liebevolle Hände abgegeben. Das Haus wurde über die Jahre gepflegt und immer wieder modernisiert und bietet heute eine schöne Kombination aus großzügigem Wohnraum, viel Platz und einem außergewöhnlich großen Grundstück. Das Haus strahlt vom ersten Moment an eine warme und wohnliche Atmosphäre aus. Besonders der weitläufige Garten macht dieses Objekt zu etwas Besonderem. Hier können Kinder draußen spielen, im Garten eigenes Obst und Gemüse angebaut werden, Hobbys ihren Platz finden, Tiere gehalten oder einfach viele schöne Stunden mit Familie und Freunden verbracht werden. Wer Freude daran hat, sich ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln, findet hier viel Raum für persönliche Ideen und Selbstverwirklichung. Das Wichtigste auf einen Blick: • Grundstück: ca. 842 qm Bauland plus ca. 2019 qm Grünland. Viel Platz für Gartenliebhaber, Familien, Selbstversorger oder alle, die sich im Grünen eigene Freiräume schaffen möchten. • Wohnfläche: ca. 108 m² im Erdgeschoss. Zusätzlich verfügt das Haus über ein ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 88 m² Grundfläche (Abzüge für Schornstein/Treppenauge und Dachschrägen noch nicht final vermessen, daher Schätzung, tatsächliche Wohnfläche voraussichtlich im Bereich der genannten Zahl (insg. 150 m²) oder leicht darüber) • Zimmer: 5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss bietet einen hellen, großzügigen zusätzlichen Raum und lässt sich vielseitig nutzen. • Hinweis zum Grundriss: Im vorliegenden Grundriss ist ein Raum noch als „Garage“ eingetragen. Dieser Bereich wurde jedoch noch vor dem Bau in Wohnraum umgeplant. Hier befindet sich heute das gemütliche Kachelofenzimmer. Die tatsächliche Garage steht stattdessen schräg rechts hinter dem Elternschlafzimmer. • Wohlfühl-Faktor: Gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich sowie eine offene, schöne Vollholz-Küche. • Außenbereich: Großzügige Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten, Pavillon, Teich, altem Baumbestand/ Beerensträuchern (Äpfel, Birnen, Zwetschgen, Blaubeeren, Brombeeren…). Gewächshaus und eigener Brunnen (Grundwasser). • Keller & Garage: Vollunterkellert mit viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten; Garage inkl. elektrischem Tor. Zustand & Technik • Baujahr 1969, fortlaufend gepflegt und modernisiert. • Dach erneuert • Nachträgliche Außendämmung (angenehm kühle Räume im Sommer). • Fenster größtenteils erneuert (teilweise mit Außenjalousien). • Solide Ölheizung aus 2004 (regelmäßig gewartet, voll funktionstüchtig). • Energieangaben aus dem Energieausweis: - Energieausweis: Bedarfsausweis - Endenergiebedarf: 157,9 kWh/(m²·a) - wesentlicher Energieträger: Heizöl EL - Baujahr: 1969 - Energieeffizienzklasse: E Ruhige Lage am grünen Ortsrand Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage am grünen Ortsrand von Loxstedt. Direkt hinter dem Garten eröffnet sich der Blick auf Wiesen. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Lebens schnell erreichbar: • Nächster Supermarkt: ca. 1,3 km • Grundschule & weiterführende Schule: ca. 1 km • Sport- und Spielplätze in der Nähe • Bahnhof Loxstedt: ca. 1,8 km • Ärzte, Drogerien und Geschäfte bequem im Ort zu erreichen. Besichtigung Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit ein paar kurzen Angaben zu Ihrer Person. Gerne vereinbaren wir nach Absprache einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garten
Garage
Keller

Lage

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Kleinanzeigen

339.000 €