2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 53 m²
Essen, Bochold
1 Schlafzimmer·Etage 1
740 €/Monat
14 €/m²
Inseriert 6. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Erstbezug nach Renovierung – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Essen-Borbeck
Zur Vermietung steht eine vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in 45356 Essen-Borbeck.
Die Wohnung bietet ca. 53 m² Wohnfläche und ist ab sofort bezugsfertig. Sie eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das ein ruhiges und gepflegtes Zuhause mit Balkon sucht.
Aufteilung und Ausstattung:
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• großzügige Küche mit Platz für eine Waschmaschine
• Diele
• Badezimmer mit Badewanne, ohne Fenster
• Balkon
• eigener Kellerraum
• gemeinschaftlicher Trockenkeller
• gepflegte Bodenbeläge
• Gaszentralheizung
• kein Aufzug
Mietkosten:
• Kaltmiete: 570 €
• Betriebskosten: 107 €
• Heizkosten: 63 €
• Warmmiete: 740 €
• Strom wird vom Mieter selbst angemeldet
• Kaution: 1.710 € – entspricht drei Kaltmieten
Weitere Informationen:
• bezugsfrei ab sofort
• Besichtigungen nach Vereinbarung
• Haustiere nach Absprache
• Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
• Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar
Waschen und Trocknen:
Für eine Waschmaschine ist in der großzügigen Küche ausreichend Platz vorhanden. Zusätzlich steht allen Hausbewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenkeller zur Verfügung. Dieser soll insbesondere zum Trocknen größerer Wäschemengen genutzt werden, da dies in der Wohnung langfristig zu Feuchtigkeits- und Schimmelproblemen führen kann.
Wichtig zu wissen:
Wir als Vermieter wohnen selbst mit auf dem Grundstück. Daher ist uns eine ruhige, freundliche und harmonische Hausgemeinschaft besonders wichtig. Die Nachbarn kennen sich, grüßen sich und helfen sich gegenseitig. Dieses angenehme Miteinander möchten wir gerne bewahren.
Die Wohnung wird ausschließlich an Selbstzahler mit eigenem, regelmäßigem Einkommen vermietet. Eine Kostenübernahme durch das Jobcenter ist leider nicht möglich.
Hundefreundliches Wohnen:
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Häuser mit einem gemeinsamen Hof. Wir leben dort selbst mit mehreren Hunden, die sich gelegentlich frei auf dem Grundstück bewegen.
Menschen mit Hund sind grundsätzlich herzlich willkommen, sofern der Hund gut sozialisiert und verträglich ist. Vor dem Einzug findet daher ein Kennenlernen der Hunde statt. Ein harmonisches Miteinander aller Bewohner und Tiere steht für uns im Vordergrund.
Bei Interesse stellen Sie sich bitte kurz vor und beantworten folgende Fragen:
• Wer sind Sie?
• Wie viele Personen möchten einziehen?
• Was machen Sie beruflich?
• Seit wann sind Sie in Ihrem derzeitigen Arbeitsverhältnis?
• Wann möchten Sie einziehen?
• Haben Sie Haustiere? Wenn ja, welche?
Unpersönliche Anfragen wie „Wohnung noch frei?“ oder „Suche Wohnung“ können leider nicht berücksichtigt werden. Eine Wohnungsanfrage ist für uns wie eine kleine Bewerbung. Wer sich kurz und vollständig vorstellt, erhöht die Chance auf eine schnelle Rückmeldung erheblich.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir uns vor allem für ernsthafte und passende Interessenten gerne Zeit nehmen.
Mit freundlichen Grüßen
Lisa Kasper
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Etage1
Fläche53 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Kaution1.710 €
Verfügbar ab1. 9. 2026
GemeindeEssen
Lage
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