Haus zum Kauf, 100 m², Grundstück 279 m²

Ermsleben

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

69.000 €

692 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Sie suchen ein Zuhause, das ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung und der Nähe zur Natur verbindet? Dieses Einfamilienhaus in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße von Ermsleben bietet Ihnen die Grundlage dazu. Die wichtigen und kostenintensiven Gewerke wie Heizung und Fenster wurden bereits modernisiert, sodass Sie sich ganz auf die optische Gestaltung konzentrieren können. Im Erdgeschoss stehen neben dem Badezimmer mit Dusche eine Küche sowie zwei großzügige Räume zur Verfügung, die sich beispielsweise als Wohn- und Esszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleineren, etwa als Büro / Arbeitszimmer oder Spielzimmer nutzbaren Raum. Im Dachgeschoss befinden sich derzeit ein großes Schlafzimmer sowie drei Abstellräume. Darüber hinaus bietet diese Etage zusätzliche Ausbaureserven und damit Potenzial für eine individuelle Erweiterung – beispielsweise um ein weiteres Kinderzimmer, ein Studio oder ein zusätzliches Badezimmer. Alle Zimmer dieses Hauses bieten große Fenster mit viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Somit ist auch für gute Durchlüftung gesorgt. Das Gebäude ist zudem teilunterkellert und verfügt damit über zusätzlichen Stauraum. Der Garten bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, eine Grillecke, Kinderspielgeräte oder die individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Schuppen an der Straße, der als Gartenhaus oder Hobbywerkstatt genutzt werden kann. Gegebenenfalls bietet die vorhandene Fläche Potenzial für die Schaffung eines geschützten Stellplatzes für Ihr Fahrzeug, beispielsweise in Form eines Carports oder einer Garage. Durch die Lage am Eingang zum Selketal ist Ermsleben ein attraktiver Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren in das Harzvorland. Die Welterbestadt Quedlinburg ist rund 22 Kilometer entfernt. Auch der Harz mit seinen zahlreichen Ausflugszielen sowie die Landeshauptstadt Magdeburg sind mit dem Auto gut erreichbar. # Ausstattung Wohnfläche: 99,74 m² Nutzfläche: 110,65 m² Grundstück: 279 m² Badezimmer mit Dusche Ausbaureserve im Dachgeschoss Teilunterkellert Garten mit großem Geräteschuppen Stellplätze direkt an der Straße # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 279 m² - Nutzfläche: ca. 110,65 m² # Lagebeschreibung 06463 Falkenstein/Harz, Harz (Kreis) Ermsleben ist ein Ortsteil der Stadt Falkenstein/Harz im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt und liegt am Nordostrand des Harzes. Ermsleben verfügt unter anderem über zwei Supermärkte, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, eine Sekundarschule sowie zwei Allgemeinmediziner und zwei Zahnärzte. Ungefähr drei Kilometer vom Ortskern entfernt befindet sich mit der Konradsburg eine bedeutende Sehenswürdigkeit der Stadt. Mittels der B185 lassen sich die nächstgrößeren Städte, Aschersleben und Ballenstedt, in kurzer Zeit erreichen, in denen Ihnen weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung stehen.Entfernungen: Kindergarten 2 km Grundschule 2 km Realschule 2 km Einkaufsmoeglichkeiten 1 km Gymnasium 10 km Flughafen 70 km Fernbahnhof 10 km Autobahn 20 km Bus 0,1 km Gaststaetten 1 km Zentrum 1 km Hauptschule 2 km # Sonstiges Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.In diesem Exposé wurden einzelne Fotos der bewohnten Räume digital nachbearbeitet. Hierbei wurden persönliche Gegenstände zur Wahrung der Privatsphäre unkenntlich gemacht und Helligkeit bzw. Farbwirkung optimiert. Grundriss, Zuschnitt und Größenverhältnisse der Räume sind davon nicht betroffen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Energieverbrauch: 68.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2035-10-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 11074 BO

Was inbegriffen ist

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