# Zentrale kernsanierte 2-Zimmer Wohnung 52m2 in Kempten (Allgäu)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 950 EUR
- **Location:** Kempten, Kempten, DE
- **Floor area:** 52 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-06T17:13:55.457Z
- **Last updated:** 2026-09-06T17:13:55.457Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Adresse: Kotterner Straße 46, 87435 Kempten (Allgäu)

Ab dem 01.10.26 (15.09.26 auch möglich) steht eine hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss zur Vermietung. Es handelt sich um einen Erstbezug nach vollständiger Kernsanierung.

Die Kernsanierung wurde abgeschlossen und die Wohnung ist bezugsfertig. Sie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen.

Ausstattung:

Im Rahmen der Kernsanierung wurde nahezu die gesamte Wohnung erneuert. Zur Ausstattung gehören unter anderem:

* Erstbezug nach Kernsanierung
* Neue Vinylböden in allen Wohnräumen
* Neue Decken in Trockenbauausführung
* Neue Innentüren
* Neue Heizkörper
* Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
* Neue Einbauküche
* Videosprechanlage
* Eigener Abstellraum auf derselben Etage

Grundriss:

Die Wohnung verfügt über einen klassischen Grundriss mit Flur. Dadurch sind die einzelnen Zimmer klar voneinander getrennt und bieten eine praktische Raumaufteilung.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer der zentralsten Lagen Kemptens.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich:

* Berufsschulzentrum direkt gegenüber
* Forum Allgäu in ca. 2 Gehminuten
* Bahnhof Kempten in ca. 12 Gehminuten
* Allgäuhalle direkt hinter dem Gebäude mit regelmäßigen Flohmärkten, Veranstaltungen und Zirkusgastspielen

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem fußläufig erreichbar.

Parken:

Zum Objekt gehört kein eigener Stellplatz.

Direkt hinter dem Gebäude befindet sich der Parkplatz der Allgäuhalle. Dort können Dauerparkkarten beantragt werden. Die Kosten liegen bei ca. 350 € pro Jahr (rund 30 € monatlich) und ermöglichen das Parken von bis zu zwei Fahrzeugen.

Mietkonditionen:

* Kaltmiete: 950 €
* Nebenkosten: 170 €
* Warmmiete: 1.120 €
* Kaution: 2.850 € (3 Monatskaltmieten)
* Einzug: nach Wunsch ab **01.10.2026**, alternativ zum **15.09.2026**

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Bitte stellen Sie sich kurz vor und teilen Sie uns Folgendes mit:

* Anzahl der einziehenden Personen
* Beruf bzw. Beschäftigung
* Gewünschter Einzugstermin

Wir melden uns anschließend mit weiteren Informationen zum Besichtigungstermin.

## Source and attribution

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