Haus zum Kauf, 190 m², Grundstück 491 m²

Neustadt an der Aisch

329.000 €

1.732 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Charmante Doppelhaushälfte mit viel Potenzial in ruhiger Lage von Neustadt an der Aisch   Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Neustadt an der Aisch. Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, den großzügigen Grundriss und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.  Errichtet wurde die Immobilie im Jahr 1956 und im Jahr 1977 durch einen umfangreichen Anbau erweitert. Dabei entstanden unter anderem der großzüzige Eingangsbereich, die Garage, zwei zusätzliche Zimmer am Treppenhaus sowie der Ausbau des Dachgeschosses. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein praktisches Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, die vielfältig genutzt werden können, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnbereich um ein weiteres großzügiges Zimmer, eine kleine Toilette und einen zusätzlichen Abstellraum. Eine weitere Besonderheit ist die Zwischenetage im Treppenhaus, in der zwei zusätzliche Räume zur Verfügung stehen – ideal als Büro, Gästezimmer, Hobbybereich oder zusätzlicher Stauraum. Der Keller bietet mit drei Lagerräumen, einer Waschküche, einem WC, dem direkten Zugang zur Garage sowie einer Kellertreppe in den Garten viel praktische Nutzfläche. Zum Anwesen gehören außerdem eine massiv gebaute Garage, ein Gartenhaus sowie das ca. 491 m² große Grundstück, das ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung bietet. Die Immobilie ist aktuell bewohnt und wird zeitnah frei. Sie befindet sich in einem funktionalen Zustand, entspricht jedoch nicht mehr vollständig dem heutigen Wohnstandard. Mit handwerklichem Geschick und einer individuellen Modernisierung lässt sich hier ein ganz persönliches Zuhause mit viel Charme und Wertsteigerungspotenzial schaffen. Eine attraktive Gelegenheit für Familien, Eigennutzer oder Käufer, die ein Haus mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Heizungsart: EG: Pelletofen sowie auch Marmorheizungen OG: 3x Infrarotheizungen 1xNachtspeicherofen DG: 1x Infrarotheizung Anbau: zwei Zimmer je 1xNachtspeicherofen Energieeffizienzklasse G Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche190 m²

Grundstücksgröße491 m²

Schlafzimmer6

Zimmer7

Stellplätze1

Baujahr1956

MöbliertMöbliert

ProvisionNein

Verfügbar ab1. 1. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

329.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

1.352 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 65.800 €

65.800 €263.200 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung405.528 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026