# Stylische Dachgeschoßwohnung mit Traumaussicht über Hall

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 580,000 EUR
- **Location:** Hall in Tirol, Tirol, AT
- **Floor area:** 103.92 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-11T08:16:20.403Z
- **Last updated:** 2026-08-11T08:16:20.403Z
- **Listed on:** derstandard-at

## Description

Lage:

Die Stadt Hall mit ca. 14.000 Einwohner bietet mit dem Landeskrankenhaus, der Privatuniversität UMIT, der größten Altstadt Westösterreichs und einem Handelsgebiet gute städtische Infrastruktur
Hall ist mit Bahn, Bus und Auto in nur wenigen Kilometern nach Innsbruck gut erschlossen
Die gegenständliche Wohnung ist in fußläufiger Nähe zur Haller Altstadt
Ganzjährige Sonnenlage
Nord-Süd-Ausrichtung
Diese Wohnung ist im 5. Obergeschoss mit Lift (barrierefrei) und Adler-Freisicht gelegen
Nahe Infrastruktur: Bushaltestelle, Zentrum Hall, Krankenhaus, Schwimmbad, M-Preis, ...

Raumaufteilung:

4-Zimmer-Wohnung:

Vorraum mit Garderobe
Bad mit Badewanne, WC und Luxusausstattung
Separates WC mit Dusche und Waschbecken
2 Zimmer nordseitig gelegen
Schlafzimmer mit Schrankraum
Wohn-Ess-Raum mit Zugang auf Loggia/Balkon
Küche mit Zugang auf Loggia/Balkon

Südloggia/-balkon mit Traumaussicht
Großzügiges Kellerabteil
1 Tiefgaragenplatz optional erwerbbar

Daten & Technik:

Baujahr: ca. 1978
Komplettumbau der Wohnung: 2009
Wohnfläche inklusive Loggia: ca. 103,92m²
Kellerabteil: ca. 12m² Nutzfläche
Großzügige Dachterrassenflächen allgemein nutzbar
Heizung: Radiatorenheizung mittels Fernwärme-Zentralheizung
Warmwasseraufbereitung: mittels Fernwärme-Zentralheizung
Beziehbar ab: nach Vereinbarung - rasche Abwicklung ist möglich
Extras: Küche mit hochwertigen Geräten, qualitative Ausstattung
Monatliche Betriebs- und Heizkosten: ca. EUR 401,- (Wohnung)
Monatliche Sanierungsdarlehenskosten einer aktuellen thermischen Komplettsanierung (Fassadendämmung und Fenster): ca. EUR 675,-/Monat auf 12 Jahre
Energieausweis verbessert sich nach der Sanierung von derzeit HWB-Klasse C und fGEE-Klasse B auf HWB-Klasse B und fGEE-Klasse A
1 Tiefgaragenplatz optional erwerbbar
Kaufvertragserrichter: Rechtsanwalt Mag. Ingo Weber

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## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/63298926-bdfd-4a4d-b405-60dc6f05da11
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