Wohnung – Ludwigshafen am Rhein, Mundenheim

4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 161 m²

Ludwigshafen am Rhein, Mundenheim

3 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 4

670.000 €

4.161 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Ein Penthouse der absoluten Luxusklasse – exklusiv, einzigartig und eine seltene Gelegenheit. Dieses Penthouse ist eines von insgesamt fünf seiner Art, in bester Wohnlage von Ludwigshafen am Rhein. Bereits der Weg nach oben ist ein Genuss: Der Aufzug führt Sie durchgängig von der Tiefgarage bis direkt in den Wohnbereich – komfortabel, barrierefrei und ganz ohne Umwege. Die Lage in erster Reihe direkt am Wasser sucht ihresgleichen. Das Penthouse thront über einem gepflegten Siebenparteienhaus, in einem Umfeld mit angenehmer, rücksichtsvoller Nachbarschaft. Auf rund 165 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Refugium der Extraklasse: Bodentiefe Fenster lassen Tageslicht zu einem ständigen Begleiter werden. Das Herzstück der Wohnung bildet ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit exklusiver Einbauküche und hochwertigen Markengeräten – von hier aus genießen Sie den Blick auf den See. Über den Flurbereich gelangen Sie zu einem Gäste-WC, einem Bad sowie drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Terrassenzugang. Zwei großzügige Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie: die Nordterrasse mit direktem Wasserblick, sowie die großzügige Westterrasse, die zur privaten Bühne für Sonnenuntergänge über dem Pfälzerwald wird. Ein zusätzlicher Balkon auf der Südseite rundet das Außenwohnkonzept ab – ebenfalls mit Blick aufs Wasser. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz, die im Kaufpreis inklusive sind. # Ausstattung Das Gebäude sowie das gesamte Baugebiet wurden 2016 errichtet, die Ausstattung entspricht durchgängig diesem Standard oder ist neuer: • Aufzug: Fährt durchgängig von der Tiefgarage bis direkt in den Wohnbereich – barrierefrei und komfortabel • Heizung & Klima: Fußbodenheizung mit energieeffizienter Nahwärmeversorgung, ergänzt durch drei Klimageräte für angenehme Temperaturen auch an heißen Tagen • Fenster & Rollläden: Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden • Böden: Durchgängige Vinylböden, verlegt 2024 • Küche: Exklusive Einbauküche (Baujahr 2024) mit hochwertigen Markengeräten, im Kaufpreis inklusive • Bad: Ein Bad sowie ein separates Gäste-WC (2026 saniert) - Schlafzimmer: Mit maßangefertigten Einbauschränken vom Schreiner • Dach: Flachdach • Außenbereiche: Zwei Dachterrassen (Nord- und Westterrasse) sowie ein zusätzlicher Balkon auf der Südseite • Keller: Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum • Stellplätze: Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Außenstellplatz, im Kaufpreis inklusive # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Luxus - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis # Lagebeschreibung Wohnen am Wasser: Das Penthouse liegt in erster Reihe direkt am Blies-See im Ludwigshafener Stadtteil Mundenheim. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt direkt am Ufer das Naturfreibad Blies-Bad mit Sandstrand, großer Liegewiese und Biergarten “Blieskönig” – im Sommer ein beliebter Treffpunkt zum Baden, Sonnen und Verweilen. Die Promenade rund um den See lädt ganzjährig zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Kinderbetreuung & Schulen: In Mundenheim gibt es mehrere Kindertagesstätten in fußläufiger Nähe, darunter katholische und evangelische Einrichtungen. Mit der Schiller-Grundschule und der Albert-Schweitzer-Grundschule sowie einem Schulzentrum mit weiterführenden Schulen ist die schulische Versorgung bis zum Abitur direkt im Stadtteil gegeben. Mehrere Spielplätze in der unmittelbaren Umgebung ergänzen das familienfreundliche Umfeld. Nahversorgung: Für den täglichen Bedarf müssen Sie den Stadtteil nicht verlassen: Supermärkte verschiedener Anbieter, Bäckereien und Apotheken sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch eine Tankstelle sowie Ärzte, Banken und weitere Dienstleister des täglichen Lebens finden Sie in unmittelbarer Nähe in Mundenheim, sodass sich Besorgungen unkompliziert und ohne langen Weg erledigen lassen. Anbindung & Erreichbarkeit: Die Autobahn A650 ist von der Wohnung aus in wenigen Minuten erreichbar – ideal für alle, die regelmäßig mit dem Auto unterwegs sind. Von dort gelangen Sie zügig zum Autobahnkreuz Ludwigshafen (A61) sowie in die umliegenden Städte der Metropolregion Rhein-Neckar. Der Bahnhof Ludwigshafen-Mundenheim liegt an der Bahnstrecke Mannheim–Saarbrücken und bindet Sie direkt an den Regionalverkehr an. Zusätzlich verkehren mehrere Straßenbahn- und Buslinien der RNV durch Mundenheim und verbinden Sie zügig mit der Innenstadt von Ludwigshafen sowie mit Mannheim. # Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers oder Dritten gemacht. Die Firma Bolich Immobilien GmbH übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: NAHWAERME - Endenergiebedarf: 70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2028-04-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016 - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: SKH143

Was inbegriffen ist

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Terrasse

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