Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 410 m²

Moosburg a.d. Isar

3 Schlafzimmer

755.002 €

5.808 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Mit deinem LivingHaus gestaltest du dein Zuhause ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen. Dieses projektiertes Einfamilienhaus bietet dir 130 m² Wohnfläche auf einem 410 m² großen Grundstück in der idyllischen Stadt Moosburg an der Isar. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während Erker oder Giebel den Wohnbereich großzügig erweitern und für ein luftiges Raumerlebnis sorgen. Bodentiefe Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre in allen Räumen. LivingHaus begleitet dich nicht nur mit einem hochwertigen Haus, sondern bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben rundum perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt. Sie besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design - und das Beste: Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du dein Bauprojekt stets im Griff. Die digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kontakten. So behältst du stressfrei den Überblick und kannst entspannt bauen. Das I-KON Konzept steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, etwa als I-KON Effizienzhaus 55, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung und moderne Heiztechniken sorgen für angenehme Temperaturen und niedrige Energiekosten. Mit dem Zuhause-Darlehen profitierst du von besonders günstigen Konditionen und staatlichen Förderprogrammen, die dir helfen, dein Traumhaus finanziell zu realisieren. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Für alle, die gerne selbst mit anpacken, bietet LivingHaus das DIY-Ausbau-Coaching an. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. So wirst du zum Profi in deinem eigenen Haus und kannst deine Wunschträume individuell verwirklichen. Dieses LivingHaus ist nicht nur ein Haus, sondern ein durchdachtes Gesamtkonzept, das von der Planung über die Finanzierung bis zur individuellen Gestaltung alles abdeckt. So wird dein zukünftiges Zuhause zu einem Ort, der genau so ist, wie du es dir immer gewünscht hast. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir umfassende Sicherheit und Komfort. Ab dem Tag der Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie, sodass dein Baupreis während dieser Zeit sicher bleibt. Sollte der Baupreisindex fallen, profitierst du von einer Preisreduzierung. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits inklusive, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist. Deine Finanzierung unterstützt das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen. Die LivingHaus Bau-App hält dich jederzeit über den Baufortschritt auf dem Laufenden und bietet dir direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen und Terminplanung. Dein Haus wird nach höchsten Standards gebaut: Es erfüllt die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung, inklusive digitaler Hausbauakte. Für die tragende Grundkonstruktion gibt es eine 30-jährige Garantie, für alle anderen Bauleistungen gilt eine 5-jährige Gewährleistung nach BGB. Das Leistungspaket umfasst auch zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten. Ein Bodengutachten garantiert die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert. Für maximale Energieeffizienz ist dein Haus mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive einer integrierten Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima und niedrige Energiekosten. Im Zuhause-Paket findest du hochwertige Innenausbaumaterialien, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir zusätzlich die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu meistern - mit professioneller Unterstützung über drei Tage. So wird dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 410 m² # Lagebeschreibung Moosburg an der Isar ist ein wunderbarer Ort, um dein zukünftiges Zuhause zu verwirklichen. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist besonders familienfreundlich. Hier findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine exzellente Betreuung und Ausbildung bieten. Die Grund- und Mittelschulen sind gut erreichbar, ebenso wie weiterführende Schulen in der Umgebung. Für den täglichen Einkauf stehen dir diverse Supermärkte, Bio-Läden und Wochenmärkte zur Verfügung, die frische Lebensmittel und regionale Produkte anbieten. Ärzte und Apotheken sind gut vertreten, sodass du im Krankheitsfall schnell versorgt wirst. In Sachen Freizeit bietet Moosburg an der Isar vielfältige Möglichkeiten: Ob Spaziergänge und Radtouren entlang der Isar, Besuch im nahegelegenen Freizeitpark oder sportliche Aktivitäten in den örtlichen Vereinen - hier findet jeder sein Lieblingshobby. Naturliebhaber schätzen die Nähe zu den Isarauen und den umliegenden Wäldern, die zu Erholung und Entspannung einladen. Für Pendler ist die Lage ideal, da Moosburg an der Isar über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr verfügt. Der Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen nach München und Landshut. Zudem ist die Autobahn A 92 nur wenige Minuten entfernt, was schnelle Fahrten in die Metropolregion ermöglicht. So kannst du Beruf und Familie optimal verbinden und genießt zugleich das ruhige Leben in einer kleinen Stadt mit hoher Lebensqualität. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten! Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Anbieter-Objekt-ID: 30770-4412

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