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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 70 m²
Gries, Graz
200.000 €
2.857 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 55 m²
Graz
198.500 €
3.605 €/m²
Listed 35 days ago · 31 May 2026
Wohnung
Kategorie
55.07 m²
Fläche
Ground
Etage
C
Energie
Über dieses Inserat
IHR NEUES ZUHAUSE MIT GARTEN – RUHIG, MODERN & LEBENSWERT
HIGHLIGHTS DER WOHNUNG:
2 ZIMMER | CA. 55,07 QM WOHNFLÄCHEERDGESCHOSS | GARTENWOHNUNG MIT TERRASSEHELLER | OFFENER WOHN- UND ESSBEREICHPRAKTISCHER GRUNDRISS MIT ABSTELLRAUMEIGENER PARKPLATZ INKLUSIVE
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55,07 m² befindet sich in der Rochelgasse 38a in Graz und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie die attraktive Außenfläche. Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer einladenden Garderobe empfangen, die nicht nur ausreichend Platz bietet, sondern auch Zugang zu einem praktischen Abstellraum sowie zu den weiteren Wohnbereichen ermöglicht.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, offene Wohn- und Essbereich, der ein angenehmes Wohngefühl schafft und direkten Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten bietet. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen – sei es beim Morgenkaffee oder bei einem Glas Wein am Abend.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über einen kleinen Vorraum in das gemütliche Schlafzimmer sowie in das Badezimmer und die separat angelegte Toilette. Die klare Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Parkplatz, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem ruhigen Zuhause mit eigener Außenfläche sind.
Die Wohnung wird samt neuer Möblierung verkauft und bietet zudem die Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung, wodurch sie sich auch ideal als attraktive Anlageimmobilie eignet.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich bei einem Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <50m
Klinik <925m
Krankenhaus <575m
Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <225m
Universität <550m
Höhere Schule <600m
Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <1.100m
Sonstige
Geldautomat <450m
Bank <450m
Post <675m
Polizei <900m
Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <150m
Autobahnanschluss <4.600m
Bahnhof <900m
Flughafen <9.950m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
EtageEG
Fläche55.07 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Stellplätze1
EnergieklasseC
HeizungZentral
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Kontakt
FL
Frau Lucija Klepic
ROTO Immobilien GmbH & Co KG
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Graz
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
798 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
40.000 €158.500 € Darlehen
Gesamtrückzahlung239.323 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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