# Freistehendes Haus auf 4000 m² Grundstück in Labod - Ungarn

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 91,999 EUR
- **Location:** Ruhr Oel Raffinerie Scholven, Scholven, Gelsenkirchen, Gelsenkirchen, DE
- **Published:** 2026-06-24T02:42:11.848Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:11:25.430Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht ein einladend geschnittenes Wohnhaus, das durch eine klare Raumaufteilung und eine solide Ausstattung überzeugt. Das Objekt befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 4.000 m², das Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet – ob als Gartenparadies, zur Tierhaltung oder für andere persönliche Projekte. Der hintere Teil des Grundstücks ist aktuell an einen benachbarten Landwirt verpachtet, der sich im Gegenzug um die Instandhaltung kümmert. Dies sorgt für ein gepflegtes Umfeld, bietet Ihnen aber gleichzeitig die volle Freiheit, die Nutzung nach eigenen Wünschen anzupassen. Das Haus befindet sich in einem für die Wohngegend überdurchschnittlichen Zustand und kann nach Absprache sofort bezogen werden. Es gibt insgesamt 4,5 Zimmer, nachfolgend Raumaufteilung: • Eingangsbereich: Einladender Übergang über zwei Wintergärten in den zentralen Flur.
• Wohnbereich: Geräumiges Wohnzimmer mit behaglichem Kamin für kalte Tage.
• Küche & Abstellraum: Funktionale Küche mit direktem Zugang zu einer praktischen Abstellkammer sowie zu Schlafzimmer 2.
• Schlafräume: Zwei helle Schlafzimmer mit Rückzugsmöglichkeiten.
• Sanitäreinrichtung: Großes Badezimmer (vom Flur aus zugänglich), separates Gäste-WC sowie ein zusätzliches Bad im Wintergarten-Bereich.
Technik & Ausstattung: Das Haus wurde technisch modernisiert, um Wohnkomfort mit Energieeffizienz zu vereinen.
• Heizung: Erneuerte Gastherme für effiziente Wärme.
• Klimatisierung: Für ein optimales Raumklima sind in Wohnzimmer, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2 und
Wintergarten 1 Split-Klimageräte installiert.
• Elektrische Anlagen wurden teilweise erneuert. Lage und Umgebung: Die Gemeinde Lábod bietet Ruhesuchenden eine naturnahe Umgebung, die unter anderem für ihre erstklassigen Jagdgebiete und Waldlandschaften bekannt ist. Die Region zeichnet sich durch ihre Gastfreundschaft aus. Für Interessenten, die den Austausch in deutscher Sprache suchen, ist die nahegelegene Stadt Nagyatád ein zentraler Anlaufpunkt; dort gibt es die Möglichkeit, sich mit anderen deutschsprachigen Bewohnern und Auswanderern zu vernetzen. Zudem ist die Region durch die wachsende Zahl an Zuzüglern auch für deutsche Bürger interessant. Zum Balaton (Plattensee) besteht eine gute Erreichbarkeit für Tagesausflüge, wobei das Haus selbst in einer deutlich ruhigeren und naturbelasseneren Gegend liegt. Der Verkaufspreis für die Immobilie liegt bei 34.500.000 HUF (ca. 92.000 EUR). Dieser Preis beinhaltet das Haus und das Grundstück. Auf Wunsch kann die vorhandenen Einrichtung nach Absprache kostenfrei übernommen werden.

## Source and attribution

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