# Individuell geplantes Einfamilienhaus in Gelsenkirchen - Flexibilität und Nachhaltigkeit für Ihr Traumzuhause

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 594,808 EUR
- **Location:** Bismarck, Bismarck, Gelsenkirchen, Gelsenkirchen, DE
- **Floor area:** 186.08 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-06-24T01:27:49.986Z
- **Last updated:** 2026-07-17T23:48:54.164Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Gelsenkirchen bietet Ihnen mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 186,08 m² viel Raum nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen. Auf einem 427,08 m² großen Grundstück entsteht Ihr neues Zuhause mit 4 Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC - perfekt für Familien und Gäste. Das Baukonzept setzt auf gehobene Ausstattung und energieeffiziente Bauweise nach KfW40 und KfW55 Standards, die Ihnen nachhaltigen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten garantieren. # Ausstattung
Das Haus verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die als effiziente und umweltfreundliche Heizlösung für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig die Betriebskosten niedrig hält. Die hochwertige Ausstattung beinhaltet dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine elegante Echtholztreppe. Zudem profitieren Sie von einem Dämm- und Beplankungspaket, Sanitärobjekten, Innentüren, hochwertigen Bodenbelägen und Fliesen - alles in einem Ausbauhaus mit detaillierten Anleitungen und persönlicher Beratung. # Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 427,08 m² # Lagebeschreibung
Gelsenkirchen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnumgebung aus, die gleichzeitig eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls direkt vor der Haustür vorhanden und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Das Einfamilienhaus befindet sich in Gelsenkirchen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in der Nähe vorhanden. Freizeitliebhaber profitieren von Parks, Sportanlagen und kulturellen Angeboten, die das Leben hier besonders attraktiv machen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen sorgen für eine bequeme Mobilität und verbinden Sie ideal mit der Umgebung. Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft. Sie haben bereits ein Grundstück?
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- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3620-10-kw22-174582

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/62fcad16-b14e-45c7-a2f5-567e0bd25ed1
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