Gewerbefläche zum Kauf, 1400 m²
Luckau, Calauer Vorstadt, Stadt Luckau
150.000 €
107 €/m²
Inseriert 3. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler: Auf einer Gesamtfläche von rund 1400 m² eröffnet sich enormes Potenzial für unterschiedlichste Nutzungsformen – von Wohnraum über Gewerbeflächen bis hin zu kombinierten Konzepten.
Das Gebäude wurde einst als Produktionsstätte für eine Schürzenfabrik genutzt und überzeugt durch seine massive Bauweise und robuste Substanz. Im Untergeschoss war nach der Wende vorübergehend eine Gaststätte untergebracht – ein Beleg für die flexible Nutzbarkeit.
Highlights für Investoren und Projektentwickler:
• ca. 1400 m² Nutzfläche auf mehreren Ebenen
• Bestehende Projektplanungen zur Schaffung von Wohnraum bereits vorhanden (können zur Verfügung gestellt werden)
• Großes Grundstück mit ausreichend Parkmöglichkeiten
• Massives, solides Gebäude – idealer Ausgangspunkt für eine Kernsanierung
• Vielfältige Umnutzungsmöglichkeiten: Wohnen, Gewerbe, kreative Räume, Co-Working u.v.m.
- Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.
- Provisionshinweis: Verkäufer und Käufer haben jeweils entsprechend den neuen gesetzlichen Regelungen im Falle eines Kaufvertrages eine Maklerprovision zu zahlen. Mit Annahme des Exposès erklärt sich der Käufer damit einverstanden, auch dann wenn der Makler für beide Parteien vermittelnd tätig wird
- Grundstücksfläche: ca. 1600 m²
# Lagebeschreibung
Standortbeschreibung – Zentrale Lage mit Entwicklungspotenzial
Die Immobilie befindet sich inmitten der historischen Innenstadt von Luckau im Landkreis Dahme-Spreewald (Brandenburg). Die charmante Altstadt mit ihren sanierten Gebäuden, dem Marktplatz und kulturellen Einrichtungen bietet ein attraktives Umfeld für zukünftige Wohn- oder Gewerbenutzung.
Luckau liegt verkehrsgünstig an der B87 und ist in ca. 15 Minuten an die A13 angebunden. Von dort aus erreicht man Berlin und Dresden jeweils in rund einer Stunde. Die Stadt ist Teil des Berliner Speckgürtels und profitiert zunehmend vom wirtschaftlichen Wachstum der Region.
Fazit:
Ob Umnutzung, Sanierung oder innovative Projektentwicklung – dieses Objekt bietet die ideale Grundlage für ein nachhaltiges Investment in gefragter Innenstadtlage.
# Sonstiges
Das angegebene Baujahr ist geschätzt.
Anbieter-Objekt-ID: luckau6Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche1400 m²
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
616 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 30.000 €
30.000 €120.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung184.891 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026