Haus zum Kauf, 144 m², Grundstück 323 m²

Obervieland

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

399.000 €

2.771 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses großzügige Reihenendhaus aus dem Jahr 1994 bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche und einem ca. 323 m² großen Grundstück viel Platz für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder alle, die großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer auf 3 Etagen, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Modernisierungen & Ausstattung Das Haus wurde in den vergangenen Jahren in verschiedenen Bereichen modernisiert: * Parkett im Landhausstil in allen Wohnbereichen – 2020 * Vinylboden im Eingangsbereich – 2020 * Treppenverkleidung in Parkett erneuert – 2021 * Gastherme und Boiler – 2017 * Fenster im Wohnzimmer und Schlafzimmer im 2. Obergeschoss – 2004 * Rollläden in der Küche, im Wohnzimmer sowie in den kleineren, zur Straße ausgerichteten Zimmern Die Kombination aus dem Parkett im Landhausstil, der erneuerten Treppenverkleidung und der modernen Heiztechnik sorgt für ein angenehmes und gepflegtes Wohnambiente. Raumangebot & Außenbereich Die großzügige Raumaufteilung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben den Wohn- und Schlafräumen stehen zwei Badezimmer, ein Gäste-WC und ein separater Abstellraum zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bieten der Dachboden sowie ein großer Schuppen auf dem Grundstück. Der Außenbereich verfügt über eine Terrasse und einen eigenen Garten. Der Garten bietet noch Gestaltungsmöglichkeiten und kann nach den eigenen Vorstellungen aufgewertet werden. Für Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Laufende Kosten Die laufenden Kosten gestalten sich vergleichsweise übersichtlich: * Grundsteuer inkl. Deichverband: ca. 160,88€ vierteljährlich * Hausgeld: ca. 60 € mtl. Lage Die Immobilie befindet sich in Bremen-Obervieland-Kattenesch. Bushaltestellen, Ärzte, ein Krankenhaus sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch das Outlet-Center und IKEA sind schnell fußläufig erreichbar. Auf einen Blick * Reihenendhaus, Baujahr 1994 * ca. 145 m² Wohnfläche * ca. 323 m² Grundstück * 5 Zimmer * 4 Schlafzimmer * 2 Badezimmer * Gäste-WC * 3 Etagen * Terrasse & Garten * Einbauküche * Dachboden * großer Schuppen * 2 Stellplätze * Gastherme & Boiler aus 2017 * Parkett im Landhausstil aus 2020 * Vinylboden aus 2020 * Treppenverkleidung in Parkett aus 2021 * Fenster Wohnzimmer & Schlafzimmer 2. OG aus 2004 * Rollläden in Küche, Wohnzimmer und straßenseitigen kleineren Zimmern * Grundsteuer inkl. Deichverband: ca. 160 €/Monat * Hausgeld: ca. 60 €/Monat * verfügbar ab September 2026 * keine zusätzliche Käuferprovision Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche, eine vielseitige Raumaufteilung und bereits erfolgte Modernisierungen. Gleichzeitig bestehen im Außenbereich noch Möglichkeiten, eigene Vorstellungen und Wünsche umzusetzen. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Lage

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