# PROVISIONSFREI - Wohn- und Geschäftshaus an der alten Stadtmauer

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 6,500,000 EUR
- **Location:** Spandauer Vorstadt, Mitte, Mitte, Mitte, DE
- **Floor area:** 1257.62 m²
- **Published:** 2026-11-03T19:57:11.147Z
- **Last updated:** 2026-11-12T13:52:33.691Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

erfolgt mit Zusendung des Exposés

# Ausstattung
erfolgt mit Zusendung des Exposés

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Kaufpreis pro m²: 6.014,84 €
- x-fach Miete: 22.55

- Gesamtfläche: ca. 1257,62 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 1080,66 m²

# Lagebeschreibung
Mehr Berliner Geschichte geht kaum: Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in absolut einzigartiger Lage – direkt an der historischen Stadtmauer aus dem Mittelalter. Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Schritte vom Alexanderplatz und dem Entwicklungsgebiet Molkenmarkt entfernt und profitiert damit von einem dynamischen Umfeld mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial. Neben soliden, laufenden Mieteinnahmen bietet das Objekt klar kalkulierbare Wertsteigerungschancen – etwa durch eine optimierte Flächenauslastung und Mietanpassungen auf Marktniveau.Entfernungen:
Flughafen 24,3 km
Fernbahnhof 1,6 km
Autobahn 67 km
Bus 0,2 km

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Objekt um eine diskrete Vermarktung handelt.

Aus diesem Grund kann das Exposé ausschließlich nach Vorlage einer unterzeichneten Vertraulichkeitserklärung (NDA) versendet werden.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne das entsprechende Dokument zur Unterzeichnung zu.

Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und Ihre Diskretion.

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Letzte Modernisierung: 2024
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 26/105

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/62d8d9fd-fa34-4bb7-bf14-9095a7e1d96f
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