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KAUF
Haus, 230 m²
Bad Soden am Taunus, Neuenhain
1.200.000 €
5.217 €/m²
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Haus zum Kauf, 230 m²
65812, Neuenhain
1.200.000 €
5.217 €/m²
Inseriert 30. Juni 2026
Haus
Kategorie
230 m²
Fläche
1966
Baujahr
Über dieses Inserat
Die Immobilie wird von Privat an Privat angeboten. Makleranfragen sind unerwünscht !!
Die unerwünschte Kontaktaufnahme durch einen Immobilienmakler ist gesetzlich verboten
Laut § 7 des Gesetzes gegen unlauteren Wettbewerb stellt die unerwünschte Kontaktaufnahme eine Belästigung dar.
Daher bitte ich Sie, dies zu unterlassen.
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein zentral und trotzdem ruhig gelegenes, großes Einfamilienhaus, das im Jahr 1966 in massivbauweise errichtet wurde und sich im beliebten Musikerviertel befindet.
Der Eingangsbereich und der Flur des Hauses sind mit Steinplatten ausgelegt. In der Essecke, im Wohnzimmer und im Schlafzimmer befinden sich Parkettfußböden. Vom Wohnzimmer sowie von der Essecke aus gelangt man auf die großzügig angelegte Terrasse, die trotz Witterungsschäden viel Platz für die ganze Familie bietet und bei schönem Wetter zum Verweilen einlädt.
Die Fenster sind doppelt verglast und wurden in den Jahren 1999 und 2007 erneuert.
Die Rolläden im Erdgeschoss sind aus Holz und elektrisch bedienbar. Im Obergeschoss wurden die Rolläden 2007/2008 erneuert und sind mit Handaufzug bedienbar. Die Heizkörper wurden ca.1998 erneuert und der Heizkessel im Keller 2007.
Desweiteren wurde die Hauseingangstür im Jahr 2005 ebenfalls erneuert. Die weisse Einbauküche wurde im Jahr 1997 erneuert.
Das Objekt besteht aus acht attraktiven Zimmern, wovon sich drei im Erdgeschoß und weitere fünf im Obergeschoß befinden. Vom Elternschlafzimmer sowie vom Kinderzimmer gelangt man auf den Balkon.
Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne befindet sich im Obergeschoß und wurde 2014 erneuert.
Das Gäste-WC wurde ca.1997 erneuert und befindet sich sowie das kleines Duschbad im Erdgeschoß.
Das Haus wurde 1966 erbaut und wird durch eine Ölheizung beheizt.
Der Öltank ist Baujahr 1966 und befindet sich in einem separaten Raum der nur von außen begehbar ist, damit es im Hause zu keiner Geruchsbelästigung kommt.
Die Elektrik und die Wasserleitungen sind ebenfalls Baujahr 1966
Der Dachboden ist nicht ausgebaut und das Haus ist nicht gedämmt.
Im Garten befindet sich eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und gepflasterter Einfahrt, die als Stellplatz genutzt werden kann und 2006 erneuert wurde.
Im einem Zeitraum von ca.28 Jahren wurden folgende Modernisierungen durchgeführt an:
Küche
Bad
Gäste-WC
Fenstern
Heizkörpern
Haustür
Rolläden teilweise
Heizkessel
Keller teilweise gefliest
Garagentor und gepflasterte Einfahrt
Regenrinnen
Regentonne
Wasserentkalkungsanlage
Das Haus ist voll unterkellert und bietet daher mit weiteren 115 qm viel Platz für Wäsche, Wein, Werkzeug und Partygäste. Zwei der 6 Kellerräume wurden gegen Feuchtigkeit isoliert.
Wir bitten der Transparenz halber um Kontaktaufnahme mit der vollständigen Kontaktadresse.
Vor dem Besichtigungstermin ist ein Kapitalnachweis oder eine unverbindliche Finanzierungszusage erwünscht, da wir Besichtigungstourismus vermeiden wollen und sicher gehen wollen, dass es sich um ein seriöses Kaufinteresse handelt.Show more
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche230 m²
Grundstücksgröße688 m²
Etagen1
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer8
Stellplätze1
Baujahr1966
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 9. 2026
GemeindeNeuenhain
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Lage
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Bad Soden am Taunus
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
4.930 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
240.000 €960.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.479.131 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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