1 von 8
1/8
Nicht mehr verfügbar
Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.
2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 46 m²
Leipzig, Wohnkomplex 4, Grünau-Mitte
95.000 €
2.052 €/m²
Inseriert 13. Juli 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung in einer 1979 errichteten und gepflegten Wohnanlage. Die freie Wohnung liegt im fünften OG und ist über einen vorderen und hinteren Hauseingang vom Treppenhaus aus erreichbar. Die Einheit besteht aus Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Küche. Zugehörig ist ein nach Süden vom Wohnzimmer aus begehbarer Balkon. Die Fußböden sind entfernt und frei gestaltbar. Die Belichtung erfolgt durch die Fenster straßen- und gartenseitig. Energieträger für die Heizanlage ist Fernwärme. Bauweise des Gebäudes: • Massivbauweise (Betonelemente) 1979 als Wohngebäude
• fünf Geschosse
• Balkonzugang
• Sanierung 1990
• Fassade mit klarer Gliederung
• Geschosstreppen im Treppenhaus
• 10 Wohneinheiten in Haus # Ausstattung
Wesentliche Ausstattungsmerkmale der Wohnung • Fußböden nicht belegt
• Bodenfliesen im Bad
• Wandfliesen im Wannen-Bad mit Duschabtrennung
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Wände mit Rauhfaser
• Fenster mit Isolierverglasung
• Gegensprechanlage
• Balkon
• Kellerzelle # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: sanierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Estrich - Kaufpreis pro m²: 2.051,84 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,60 m² # Lagebeschreibung
Die Wohnung im fünften OG liegt sehr ruhig und zentral. Das Haus besitzt 10 Wohneinheiten und befindet sich in einem Wohnviertel in Grünau im westlichen Teil von Leipzig, im Stadtbezirk West. Durch die gute Lage zu den Autobahnen A 9 und A 38 ist die Wohnung sehr gut erreichbar. Durch Radwege ist das Umfeld für den Fahrradtourismus erschlossen. Über die Straßenbahnlinien an der Lützner Straße erreichen Sie die Leipziger City in ca. 25 Minuten. Die Lage der Wohnung besitzt funktionellen Charakter. Einkaufs-, Bildungs-, Kultur- und Sporteinrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Der Kulkwitzer See liegt nicht weit entfernt und nahegelegene Radwege sowie Parks laden zu Fahrradtouren ein. # Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.
Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbs_immobilien_leipzig Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und/oder für weitere Fragen kontaktieren Sie Herrn Bayer direkt unter 0172-3402066 oder . # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 62,70 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 11.01.2018
- Gültig bis: 2028-01-10
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
- Letzte Modernisierung: 1990
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 85-1330-11028Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Eckdaten
Fläche46.3 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
ProvisionJa
GemeindeLeipzig