# Warum selber bauen? Renovieren und einziehen!

> Canonical listing: https://landomo.de/property/62ca53cc-a651-490c-ad76-4a71da569db9

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 235,000 EUR
- **Location:** Neupoderschau, Meuselwitz, Meuselwitz, DE
- **Floor area:** 120 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-28T08:26:17.557Z
- **Last updated:** 2026-08-28T08:45:30.010Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das Haus wurde 1995 in 1,5-geschossiger Massivbauweise mit Vollunterkellerung errichtet Das Außenmauerwerk ist aus 30cm starken Gasbetonsteinen (Yton) mit Außenverklinkerung errichtet. Die Innenwände aus 24/17/12,5cm Gasbetonmauerwerk, je nach statischen Erfordernissen. Die EG und OG-Decken bestehen aus Filigranelementen mit Trittschalldämmung. Das Dach ist ein Holzfettendach, eingedeckt mit Tondachsteinen. Alle Fenster mit Isolierverglasung kv=1,3 und Rollläden. Massivholz Eingangstür mit Dreifachverriegelung. Zum Wohnen stehen 6 Räume, Küche, 3 Bäder und genügend Stauraum im Keller zur Verfügung. Am Wohn-/Esszimmer ist ein Wintergarten angebaut, von dem man in den Garten gelangt. Die Gestaltung, vielleicht als Blumen- und Gemüsegarten wird jedem selbst überlassen. Neben dem Haus befindet sich eine Garage und ein Carport.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Pelletheizung
- Kamin
- Wanne/Dusche
- Gäste-WC
- Photovoltaikanlage
- Wintergarten
- Garage

Großzügige Wohnräume mit großen Fenstern lassen viel Licht in das Innere des Hauses. In der Küche hat auch eine Essecke Platz. Im Dachgeschoss sind die Wände teils schräg. An zwei Räumen, vorn und hinten, sind Balkone angebaut. Von hier aus hat man einen schönen Ausblick über die Landschaft. Das gesamte Wohngebiet ist an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen. Die Beheizung erfolgt im EG tlw. über Fußbodenheizung, im DG mittels Wandheizkörpern. Für kalte Tage oder in den Übergangsmonaten im Frühjahr und im Herbst, sorgt ein zusätzlicher Kamin im Wohnzimmer für wohlige Wärme. Eine Photovoltaikanlage mit Speicher ergänzt die Effektivität des Hauses. Zusätzliche Räume im Keller können als Büro-, Hobby- oder Lagerraum genutzt werden.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Estrich

- Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Es besteht ein Maklerauftrag mit dem Verkäufer, mit Vereinbarung einer Maklerprovision in gleicher Höhe. (BGB §656c)

- Grundstücksfläche: ca. 551 m²
- Nutzfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Meuselwitz, eine Kleinstadt mit ca. 10.000 Einwohnern, liegt ca. 12 km nördlich der Kreisstadt Altenburg. Über die B 180 gelangt man in ca. 35 min auf die Autobahn A9, Auffahrt Weißenfels und über die Kreisstraße Lucka-Groitzsch-Markkleeberg in ca. 45 min in das Stadtzentrum von Leipzig. In Meuselwitz befindet sich auch der Stützpunkt der sehr beliebten "Kohlebahn", die im Sommer Jung und Alt viel Freude
bei Erlebnisfahrten durch das Altenburger Land, bis nach Regis-Breitingen in Sachsen, bietet. Zwischen Meuselwitz und Altenburg verkehren stündlich die Buslinien 404-416. Zwei sehr beliebte Ausflugsziele, vor allem bei Badelustigen im Sommer, sind der gleich am Ortsrand befindliche Hainbergsee und der ca. 8 km entfernte Haselbacher See. Im Gewerbegebiet an der B 180 in Richtung Altenburg befinden sich ein ALDI und ein NETTO Markt, in den Westpassagen Richtung Zeitz ein REWE-Markt, KiK, Frisör u. Kosmetiksalon etc. Die Innenstadt ist ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Hier sind viele kleine Läden für die Dinge des täglichen Bedarfs, mehrere Kaffee´s, eine Eisdiele sowie das Meeden-Center mit mehreren Läden, Arztpraxen und Büro´s. Zum Lernen stehen die Staatliche Grundschule Meuselwitz, die Staatliche Regel- und Medienschule "Geschwister Scholl" sowie das Veit-Ludwig-von-Seckendorff-Gymnasium zur Verfügung. Der Kindergarten "Lilo Herrmann" ist unweit vom Wohngebiet, in der Parkstraße. Weitere interessante Info´s finden Sie unter: www.meuselwitz.org

# Sonstiges
Alle, im Exposé angegebenen Daten, Maße, Preise etc. erfolgen auf Vorlage und Aussage der Verkäufer. Eine Haftung für deren Vollständig- und Richtigkeit wird ausgeschlossen. Die Grundrisse im Exposé dienen nur zur Orientierung der Raumaufteilung und können nicht zu Baumaßnahmen verwendet werden - kein Maßstab!

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Endenergiebedarf: 108,82 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 26.08.2026
- Gültig bis: 2036-08-25
D, Fernwärme, Bj. 1995
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 0259

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/62ca53cc-a651-490c-ad76-4a71da569db9
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.