Haus zum Kauf, 201 m², Grundstück 625 m²

Garbsen, Altgarbsen

5 Schlafzimmer1 Badezimmer

642.948 €

3.193 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in deinem zukünftigen Zuhause in Garbsen - einem exquisiten Einfamilienhaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 201,37 m² und viel Raum für die ganze Familie, bietet dieses Haus auf zwei Etagen alles, was du dir für dein Leben wünschst. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Bau nicht nur einen zeitlosen Charme, sondern sorgt auch für eine optimale Raumausnutzung und ein warmes Wohngefühl. Die geschickten Grundrissabänderungen schaffen helle, luftige Räume, in denen du und deine Liebsten unvergessliche Momente erleben können. Es ist der ideale Rückzugsort für Kind und Kegel, für Freunde, für Freude und für alles, was das Leben lebenswert macht. Zusätzlich zu dieser fantastischen Architektur bietet LivingHaus zahlreiche Dienstleistungen, die dein Bauprojekt erleichtern und dein Zuhause zu einem echten Traumhaus machen. Die hochwertige Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und ausgestattet mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen! Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Alles, von Zeitplanung bis Dokumentenverwaltung, ist digital und einfach zugänglich, was dir ein stressfreies Bauen ermöglicht. Zudem überzeugt das I-KON - Intelligentes Bauen Konzept, welches nachhaltiges Bauen mit modernster Technik kombiniert. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich sein, denn es erfüllt die Anforderungen eines Effizienzhauses 55. Das Zuhause-Darlehen von LivingHaus bietet dir die Möglichkeit, bis zu 250.000 EUR zu einem besonders günstigen Zinssatz zu finanzieren. Damit profitierst du von staatlichen Förderprogrammen, die dir helfen, deinen Traum vom eigenen Heim zu verwirklichen. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung geliefert wird, inklusive moderner Böden, edler Türen und stilvollen Sanitäranlagen. So ist alles optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig für deinen Einzug! Wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, steht dir das DIY-Ausbau-Coaching zur Verfügung. In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst und geben dir wertvolle Tipps und Unterstützung. LivingHaus bietet dir ein durchdachtes Gesamtkonzept, das alle Aspekte von der Finanzierung über die Planung bis hin zur individuellen Ausgestaltung berücksichtigt, damit dein Traumhaus so sicher und passend wie möglich verwirklicht wird. # Ausstattung Dein zukünftiges Zuhause kommt mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Du kannst dich auf eine moderne Wärmepumpentechnik freuen, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Außerdem sind alle Innenausbaumaterialien, einschließlich Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung, bereits enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für optimalen Hitzeschutz im Sommer und wirken gleichzeitig als Wärmedämmung im Winter. Die Ausstattung umfasst auch ein individuell geplantes Küchenkonzept, das dir das Kochen leicht macht. Dank des hohen Vorfertigungsgrads mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet, und du kannst alles aus einer Hand abwickeln - von der Bodenplatte bis hin zu einem möglichen Keller. Du erhältst außerdem eine 18-monatige Festpreisgarantie, sodass du beim Bau auf der sicheren Seite bist. Mit hochwertigen Materialien und durchdachten Lösungen wird dein Zuhause genau so, wie du es dir wünschst - als dein "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 625 m² - Nutzfläche: ca. 201,37 m² # Lagebeschreibung Garbsen bietet eine hervorragende Lebensqualität und ist ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen, darunter die Grundschule Garbsen und das Gymnasium am Berenbosteler See, die beide sehr gute Bewertungen haben und eine engagierte Schulgemeinschaft bieten. Die Stadt hat auch mehrere Kindergärten, die eine liebevolle und fördernde Betreuung für die Kleinsten gewährleisten. In puncto Gesundheit bist du ebenfalls bestens versorgt: Mehrere Ärzte und Fachärzte sind in der Nähe, darunter die Klinik am Eichenpark und zahlreiche Hausarztpraxen. Für deinen täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte, wie Edeka und Rewe, zur Verfügung, die bequem erreichbar sind. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Der Garbsener Stadtwald und der Berenbosteler See laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch Sportvereine und Freizeitangebote für Kinder sind in der Umgebung reichlich vorhanden. Der ÖPNV ist gut ausgebaut und ermöglicht dir eine schnelle Anbindung an die Autobahn sowie an die Stadt Hannover, die nur wenige Kilometer entfernt ist. Hier findest du alles, was das Herz begehrt - von kulturellen Angeboten über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu einem breiten Freizeitangebot. Garbsen ist somit nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem du und deine Familie glücklich leben können. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30782-2158

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