Haus zum Kauf, 190 m², Grundstück 640 m²

Bremen, Kattenturm, Obervieland

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

529.000 €

2.784 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

OBJEKTBESCHREIBUNG Frei stehendes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse. Kein Schleichverkehr, kein Lärm, keine Sorge, wenn die Kinder draußen spielen. Wer hier vorbeikommt, wohnt hier. Trotzdem sind Sie mitten in Kattenturm, mit allem, was Sie täglich brauchen. ca. 190 Quadratmeter Wohnfläche auf ca. 640 Quadratmetern Grund. Fünf Zimmer. Zwei Etagen. Dazu ein Keller, den Sie wirklich nutzen können. Im Erdgeschoss liegt das Wohnzimmer mit 46 Quadratmetern. Ein Erker holt Licht herein, im Kaminofen brennt im Winter das Holz. Daneben die Küche, grifflos, mit Granitplatte und Induktion. Ein weiterer Raum mit ca. 20 Quadratmetern dient heute als Büro und gibt genauso ein viertes Schlafzimmer ab. Gäste-WC, Diele und ein Abstellraum runden die Etage ab. Oben liegen drei Schlafzimmer. Das Bad hat ein Fenster, eine Wanne, eine Echtglasdusche und zwei Waschbecken. Morgens muss niemand warten. Der Keller ist beheizt, gefliest und hat einen eigenen Eingang von draußen. Rund 100 Quadratmeter zusätzlich. Werkstatt, Hobbyraum, Fitness, Lager. Sie entscheiden. Draußen: eine gepflasterte Terrasse mit Markise, ein eingefriedeter Garten, eine massive Garage mit elektrischem Tor und daneben ein Carport. Zwei Autos stehen trocken, das Fahrrad auch. Fenster, Elektrik, Heizung, Küche und beide Bäder wurden erneuert. Auch für die Autos ist gesort: eine Garage und ein Carport runden das tolle Angebot ab. Das Haus wird leer übergeben. Sie können sofort einziehen. AUSSTATTUNG Küche und Bäder: Einbauküche grifflos, Granit-Arbeitsplatte, Induktionskochfeld, Einbaugeräte Tageslichtbad im Obergeschoss mit Wanne, Echtglasdusche und zwei Waschbecken Gäste-WC im Erdgeschoss Hauswirtschaftsraum neben der Küche Wohnen: Wohnzimmer mit Erker und Kaminofen, gemauerte Kaminwand Klimaanlage im Schlafzimmer Terrasse gepflastert, mit Markise Eingefriedeter Garten Technik: Öl-Brennwertheizung von Viessmann mit eigenem Warmwasserspeicher, Wärmeerzeuger von 2018 Elektroverteilung modernisiert, FI-Schutzschalter, digitaler Zähler Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden Flächen und Stellplätze \-Vollkeller, beheizt und gefliest, eigener Zugang von außen, rund 100 m² Nutzfläche \-Spitzboden über gedämmte Bodenluke \-Massive Garage mit elektrischem Tor \-Carport \-Abstellraum Die Räume im Überblick: Erdgeschoss, 104,00 m²: Wohnzimmer 46,47 m², Küche 14,04 m², Zimmer 20,16 m², Abstellraum 8,56 m², Diele, Flur, Gäste-WC Obergeschoss, 86,63 m²: Zimmer 27,53 m², Zimmer 18,27 m², Zimmer 15,89 m², Bad 16,58 m², Flur 8,50 m² Keller: mehrere Räume, Heizungsraum, Tankraum SONSTIGES Das Haus wird aktuell vom langjährigen Eigentümer bewohnt und wird ohne Mietverhältnis geliefert. Für das Haus liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Er nennt einen Endenergiebedarf von 202,8 kWh pro Quadratmeter und Jahr und die Effizienzklasse G. Das Haus wird beheizt mit einem Öl-Brennwertkessel aus dem Jahr 2018. Wir bitte um Anfragen per Mail. Ein Besichtigungstermin kann gerne kurzfristig vereinbart werden. LAGE Kattenturm im Bremer Süden, Stadtteil Obervieland. Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse mit Tempo 30. Ringsum eine gewachsene Einfamilienhaus-Siedlung. Nachbarn, die sich kennen. Kinder, die zusammen auf die Straße dürfen. Der Alltag liegt trotzdem um die Ecke: Supermärkte, Ärzte und Apotheke im Ortsteil Kindergarten und Grundschule in der Nähe Straßenbahnlinie 1 und Buslinie 40, in die Innenstadt in rund 15 Minuten Anschluss an die A281 in wenigen Minuten Werdersee und Ochtumdeich mit dem Rad schnell erreicht Wer den Stadtteil kennt, weiß: Ruhige Lagen wie diese gibt es hier selten und noch seltener sind diese zum Kauf verfügbar. Ein Unikat.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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