# RESERVIERT - Hupfeldcenter: Heller Band- und Probenraum in Leipzig West, ca. 24 m², Südlage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 245 EUR
- **Location:** Böhlitz-Ehrenberg, Böhlitz-Ehrenberg, Böhlitz-Ehrenberg, DE
- **Floor area:** 24 m²
- **Published:** 2026-10-04T03:59:50.180Z
- **Last updated:** 2026-10-21T14:47:15.131Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Im historischen Hupfeldcenter in Leipzig-West befindet sich im 3. OG des Hauptgebäudes dieser ca. 24 m² große Raum mit großem Fenster und Filzboden in Südlage. Der Zugang erfolgt über den Aufgang B; die sanitären Einrichtungen befinden sich in der Nähe des Treppenhauses.

Da das Hupfeldcenter in einem Gewerbegebiet liegt, ist eine Nutzung zu Wohnzwecken ausgeschlossen und behördlich untersagt.

Die Erreichbarkeit sowohl mit Individualverkehr als auch den Öffentlichen ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich gegenüber des Objekts, Straßenbahnen und Züge sind in ca. 10 Minuten Fußweg erreichbar. Bis zur BAB 9 sind es über die B181 nur wenige Minuten. Parkplätze stehn im öffentlichen Verkehrsraum zur Verfügung und können auf dem Gelände des Hupfeldcenters zusätzlich angemietet werden.

**Geeignet als:**

* Band- und Probenraum
* Atelier
* Büro
* Weitere Flächen für Produktion / Lager stehen im Umfeld und auf dem Gelände zur Anmietung zur Verfügung

**Merkmale:**

* ca. 24 m² Fläche, beheizt
* Südseite, großes Fenster, viel Tageslicht
* Glasfaserübergabepunkt der Telekom im Haus
* aktuell Kupferverkabelung aktiv für bis zu DSL 100 - Internetanschluss bei einem Provider Ihres Vertrauens auf eigene Rechnung möglich
* Deckenhöhe ca. 2,70 m
* Gaszentralheizung (im Gebäude)
* Sanitäreinrichtungen in den Treppenhäusern

**Konditionen:**

* ab Oktober beziehbar
* 245,00 € Pauschalmiete inklusive Heizung, Nebenkosten, Strom
* Bei Umsatzsteuerpflicht zuzügflich USt.
* Kurze Kündigungsfrist von nur einem Monat möglich
* provisionsfrei vom Eigentümer

**Probenzeiten:**

Das Hupfeldcenter bietet zahlreichen Mietern Flächen zur Verfügung, sodass die Proben aus Lärmschutzgründen an feste Zeiten gekoppelt sind, um die anderen Mitmietenden möglichst wenig zu stören. Unabhängig von den Probenzeiten ist der Raum 24/7 in Zimmerlautstärke nutzbar. Darüber hinaus besteht in Leipzig eine so genannte Polizeiordnung, die einzuhalten ist. Proben sind möglich zu diesen Zeiten:

* Sonntags und an Feiertagen ganztägig
* Samstags ab 15:00 Uhr
* alle anderen Tage ab 18:00 Uhr

**Irrtum vorbehalten.**

## Source and attribution

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