Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 643 m²
Flensburg, Nordstadt, Galwik
671.715 €
4.029 €/m²
Inseriert 25. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dein zukünftiges LivingHaus verbindet die klare, moderne Architektur des Bauhauses mit funktionalen Elementen, die dein Leben bereichern. Dieses zweigeschossige Einfamilienhaus mit 166,71 m² Wohnfläche bietet auf zwei Ebenen großzügigen Raum für deine Familie. Das charakteristische Flachdach und der prägnante Querhaus-Erker in der Größe 3XL erweitern den Wohnraum optisch und schaffen helle, luftige Räume. Im Erdgeschoss genießt du einen Freisitz, der zum Verweilen im Freien einlädt, während dich im Obergeschoss ein weitläufiger Balkon erwartet, der besonders für Natur- und Frischluftliebhaber ideal ist. Hier kannst du morgens entspannt den Sonnenaufgang beobachten und deinen Tag mit einem Gefühl von Freiheit beginnen.
LivingHaus bietet dir mehr als nur ein Haus: Mit der maßgeschneiderten Traumküche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist, kannst du sofort loslegen. Modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design machen das Kochen zum Erlebnis. Das LivingHaus Bau-Cockpit gibt dir jederzeit digitalen Zugriff auf alle wichtigen Informationen deines Bauprojekts - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung - und sorgt so für maximalen Überblick und ein stressfreies Bauen.
Mit I-KON - Intelligentes Bauen - wird dein Zuhause technisch modern und individuell auf deine Bedürfnisse abgestimmt. So kannst du dein Haus komfortabel steuern und anpassen. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir zudem eine attraktive Finanzierung mit günstigen Konditionen und staatlichen Fördermöglichkeiten, damit dein Traumhaus auch finanziell gut realisierbar wird.
Zum Lieferumfang gehört das Zuhause-Paket mit hochwertigen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und dir ein sofort bezugsfertiges Zuhause bieten. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen, gibt es das DIY-Ausbau-Coaching: Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst und deine eigenen Ideen verwirklichst.
So begleitet dich LivingHaus von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe mit umfassendem Service und individuellen Lösungen, damit dein Haus so wird, wie du es dir wirklich wünschst.
# Ausstattung
Dein LivingHaus wird mit einem umfassenden Ausstattungspaket geliefert, das dir Sicherheit und Komfort bietet. Ab der Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Preis während dieser Zeit schützt. Sollte der Baupreisindex sinken, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive und geben dir Sicherheit bei unvorhergesehenen Ereignissen.
Die Finanzierung deines Hauses kannst du mit dem Zuhause-Darlehen bis zu 250.000 Euro mit günstigen Zinskonditionen und staatlicher Förderung in Anspruch nehmen. Die digitale Bau-App LivingHaus Bau-Cockpit hält dich jederzeit über den Baufortschritt, Termine und Dokumente auf dem Laufenden und unterstützt dich mit einer Inspirationspinnwand.
Die Grundkonstruktion des Hauses wird mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während für alle anderen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt. Im Leistungspaket sind außerdem eine zweitägige Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.
Dein Haus verfügt über eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, die einen großen Teil des Strombedarfs abdecken kann. Die moderne Wärmepumpentechnik kombiniert mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehme Temperaturen und ein behagliches Raumklima. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter.
Das DIY-Ausbau-Coaching bereitet dich optimal vor, damit du den Innenausbau selbst meistern kannst. Dein LivingHaus ist dein "Wie ich es will Fertighaus" - individuell, sicher und passgenau für dich.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Grundstücksfläche: ca. 643 m²
- Nutzfläche: ca. 166,71 m²
# Lagebeschreibung
Flensburg bietet dir eine ausgezeichnete Umgebung für dein neues Zuhause. Die Stadt verfügt über zahlreiche Schulen und Kindergärten, die für Familien ideal sind, darunter die Grundschule Jürgensby und das Gymnasium Duburg, die beide mit guten Bewertungen punkten. Für den täglichen Bedarf findest du in der Nähe mehrere Supermärkte, wie Edeka und Rewe, die frische Lebensmittel und alles Notwendige anbieten.
Auch die medizinische Versorgung ist in Flensburg hervorragend: Verschiedene Ärzte, Apotheken und das Flensburger Krankenhaus sind gut erreichbar. Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz - Parks wie der Volkspark und das Mürwik Strandbad laden zur Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Für Naturliebhaber bieten sich ausgedehnte Spaziergänge entlang der Flensburger Förde an.
Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bussen gut ausgebaut, und die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen nach Kiel oder Hamburg ermöglicht. Flensburg verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität und ist somit ein attraktiver Standort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler gleichermaßen.
# Sonstiges
Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision einen Living Haus - Bauherrn bereitgestellt.
Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gerne.
Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel!
Die Hausabbildung und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im Kaufpreis inbegriffen sind.
Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden das für dich und deiner Familie
Living Haus.
Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter
0170-4711970
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
Anbieter-Objekt-ID: 30767-7110Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche166.71 m²
Grundstücksgröße643 m²
Etagen2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Zimmer5
ProvisionNein
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Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.760 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 134.343 €
134.343 €537.372 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung827.962 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026