# Seltene Remise in Mitte mit Dachterrasse und Tiefgarage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** other
- **Asking price:** 1,140,000 EUR
- **Location:** Rosenthaler Vorstadt, Mitte, Mitte, Mitte, DE
- **Published:** 2026-09-03T16:14:21.426Z
- **Last updated:** 2026-09-08T10:00:29.712Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese zum Kauf stehende traumhafte Remise mit großzügiger Dachterrasse befindet sich im Herzen von Berlin-Mitte und wurde im Jahre 1920 erbaut und aufwändig saniert. Das 2-geschossige Gebäude mit Keller befindet sich im charmanten Innenhof und verfügt über einen privaten Eingang. Ideal nutzbar als Bürogebäude, Anwaltskanzlei, Ärztehaus-Praxis oder für ein Startup-Unternehmen, kreativen Köpfen sind hier keine Grenzen gesetzt.

Es stehen Ihnen insgesamt drei Etagen mit Foyer, drei großzügige Büros, eine offene Küche und ein modernes Duschbad zur Verfügung. Der Keller wurde hochwertig saniert und das Büro mit Kuppeln im Dach versehen, welche elektrisch steuerbar sind. Ebenso können in dieser Etage weitere Räume genutzt werden.
Ein Gartenanteil, welcher mit Holzdielen belegt wurde, ist direkt vom ersten Büro im Erdgeschoss begehbar. Ebenso kann die große Dachterrasse mit schönem Blick für Meetings im Freien oder Festlichkeiten genutzt werden.
Der Mietvertrag ist unbefristet und bei Eigenbedarf kann die Remise mit einer Kündigungsfrist laut Mietvertrag von 3 Monaten übernommen werden.

Komplettiert wird dieses Angebot mit einem Tiefgaragenstellplatz. Von diesem aus gelangt man direkt, ohne den Witterungsbedingungen ausgesetzt zu sein, in die Remise.

# Ausstattung
• Sanierte Remise
• 3 Etagen
• 3 großzügige Büros und ein Empfangsbereich
• Offene Küche
• Duschbad mit bodentiefem Fenster
• Hochwertig ausgebauter Keller mit Büro und weiteren Räumlichkeiten
• Gäste-WC
• Fußbodenheizung
• Parkettfußboden
• unbefristet vermietet, 3 Monate Kündigungsfrist laut Mietvertrag
• Direkter Zugang zum Tiefgaragenstellplatz
• Fernwärme
• Aktuell vermietet
• Zuverlässige Mietzahlung

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 65.000,00 €

- Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

- Vermietbare Fläche: ca. 203,32 m²
- Bürofläche: ca. 120 m²

# Lagebeschreibung
Wer in Mitte wohnt, wird unvermeidlich zu einem Teil der Metropole Berlin mit ihren Kiezen, Shoppingmeilen, Museen, Restaurants, Parkanlagen und dem Diplomatenviertel. In Mitte leben bedeutet ständige Veränderung und steter Wandel inmitten historischer Orte wie der Berliner Mauer und dem Roten Rathaus. Die nach dem Mauerfall im Jahre 1989 erblühte Musik-, Kunst-, Hoch- und Subkulturszene hat mittlerweile Künstler aus aller Welt angezogen, die nun neben Regierungsgebäuden, Botschaften und fantastischen Sternerestaurants ein innovatives, kreatives Miteinander leben.

Flanieren Unter den Linden oder am Gendarmenmarkt, Berlins schönstem Platz, Shoppen am Alexander- und am Potsdamer Platz, für Liebhaber aber auch der Besuch des Fernsehturms, der Spielbank, des Alten Museums oder der Nationalgalerie, um neben dem Brandenburger Tor und dem Bode-Museum nur einige weitere Hotspots zu nennen, machen das Wohnen in Mitte zu einem im wahrsten Sinne des Wortes unendlichen Erlebnis – ob in einem luxuriösen und modernen Neubau oder in einem energetisch aufwendig sanierten Altbau aus der Gründerzeit.

Für wahre Entdecker hält die zwischen dem Rosa-Luxemburg-Platz und der nördlichen Friedrichstraße gelegene Spandauer Vorstadt mit dem Hackeschen Markt als Eingangstor und dem Scheunenviertel viele Überraschungen bereit, für ihre Studierenden die Humboldt-Universität und für Wissbegierige und Leseratten die Staatsbibliothek mit fast 10 Millionen Büchern zum Ausleihen.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 242.2 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom: 30.4 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 242.2 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2029-02-05
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Gas

Anbieter-Objekt-ID: DC-BER40338

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/629d62db-45f1-46ba-b0ca-b993b6e53119
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