Wohnung – Klagenfurt am Wörthersee, Feschnig, Annabichl

3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 129 m²

Klagenfurt am Wörthersee, Feschnig, Annabichl

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

745.000 €

5.769 €/m²

Inseriert 3. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Ich bin kein Ort, an dem Kinderwagen täglich Stufen hinaufgetragen werden. Ich bin kein Zuhause für Menschen, die möglichst viele Nachbarn um sich haben möchten. Ich bin für jene geschaffen, die Ruhe schätzen. Für Menschen, die nach einem langen Arbeitstag die Türe hinter sich schließen und wissen: Jetzt beginnt meine Zeit. Ich befinde mich am Klagenfurter Spitalberg und erstrecke mich über die gesamte zweite Etage eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 2012. Einen Lift gibt es nicht, dafür etwas, das heute nur noch selten zu finden ist: absolute Privatsphäre. Keine Wohnung über mir. Keine Schritte über dem Kopf. Einfach das Gefühl, ganz für sich zu sein. Auf rund 130 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche, der Mittelpunkt meines Zuhauses. Hier entstehen Gespräche, gemeinsame Abende mit Freunden, gemütliche Sonntagsfrühstücke oder ein Glas Wein nach einem erfolgreichen Arbeitstag. Meine südseitig ausgerichtete Terrasse wird schnell zu Ihrem zweiten Wohnzimmer. Morgens begrüßt Sie die Sonne beim ersten Kaffee, abends genießen Sie die letzten warmen Sonnenstrahlen des Tages. Und wenn der Alltag einmal Pause machen darf, wartet meine private Außensauna bereits auf Sie. Ihr persönlicher Rückzugsort für Entspannung und Erholung. Zwei großzügige Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse bieten ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten oder Gäste. Das moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche verbindet Komfort mit zeitloser Eleganz und rundet das harmonische Raumkonzept perfekt ab. Zwei Carport-Stellplätze sowie ein eigener Abstellraum sind bereits im Kaufpreis enthalten und machen das Gesamtpaket komplett. Ich bin kein gewöhnliches Penthouse. Ich bin für Menschen gemacht, die Wert auf Qualität statt Quantität legen. Für Paare, Ärzte, Unternehmer, Selbstständige oder all jene, die ihren Erfolg nicht laut zeigen müssen, sondern ihn jeden Tag in ihrem Zuhause genießen möchten. Kaufpreis: 745.000,-- zzgl. Kaufnebenkosten (inkl. 2 Caportstellplätze) Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R.E Immobilien GmbH. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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745.000 €