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Haus zum Kauf, 180 m², Grundstück 1340 m²

Engen

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

349.000 €

1.939 €/m²

Inseriert 6. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses charmante Anwesen mit ca. 1.340 m² Grundstück bietet viel Platz, ländlichen Charakter und großes Potenzial für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Das ehemalige Bauernhaus verfügt über einen integrierten Ökonomieteil und überzeugt durch seine großzügige Grundstruktur. Im Erdgeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie offenem Fachwerk und traditionellem Holzherd, der zum Heizen, Kochen und Backen genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC sowie einen ehemaligen Stallbereich, der heute als Abstell- und Lagerraum dient. Im angrenzenden Ökonomieteil befinden sich der Heizraum mit Pelletheizung (Baujahr 2010), eine großzügige Garage sowie ein weiterer Werkstattbereich mit großem Tor. Das Obergeschoss bietet mehrere Schlafräume, ein Badezimmer mit Dusche (2010 modernisiert), ein separates WC sowie zusätzliche Nutzflächen im ehemaligen Scheunenbereich und Pelletlager. Im Dachgeschoss stehen weitere Zimmer sowie ein vorbereiteter Raum für ein mögliches zusätzliches Bad zur Verfügung. Ein traditioneller Gewölbekeller ergänzt das Platzangebot. Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis für alle, die den Charme älterer Gebäude schätzen und ein großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Modernisierungen: Pelletheizung erneuert 2010 Bad modernisiert 2010 Terrassentür erneuert 2010 Holz-Isolierglasfenster überwiegend aus 1987 Ein interessantes Objekt mit viel Raum für Ideen und Gestaltung. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage - Werkstatt - weitere Bebauung möglich - Speicherraum # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 6 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1340 m² - Nutzfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Dank guter Anbindung lebt es sich auch im ländlich, naturnah komfortabel. Das nur wenige Minuten entfernte Engen bietet eine hervorragende Infrastruktur. So sind Schulen, weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Bahnhof, Autobahnanschluß und vieles mehr vorhanden. Neuhausen verfügt über einen Kindergarten. Der Seehas, mit Zustieg Neuhausen/Welschingen, verbindet die Städte Engen, Singen bis Radolfzell und Konstanz im Halb-Stunden-Takt. # Sonstiges Reservierungsveraussetzungen Voraussetzung für eine Besichtigung ist eine Finanzierungsbestätigung !Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung: Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten: - Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein - Sie sollten bereit sein, den Kaufvertrags-Notartermin kurzfristig wahrzunehmen - Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Pellets - Endenergiebedarf: 286,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 30.04.2026 - Gültig bis: 2036-04-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1919 - Letzte Modernisierung: 2010 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 106-00322

Was inbegriffen ist

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Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

349.000 €