Gewerbefläche zur Miete, 276 m²
Bogenhausen
7.883 €/Monat
29 €/m²
Inseriert 15. Sept. 2026
Über dieses Inserat
• Büroeinheit im 2. Obergeschoss eines 1993 erbauten Gebäudes
• Gepflegtes Erscheinungsbild des Gebäudes und der Mietfläche
• Großzügige und flexibel gestaltbare Raumaufteilung
• Aktuell Unterteilung in einzelne Zellenbüros
• Umgestaltung zu offenen Büroflächen durch Entfernen der Leichtbauwände möglich
• CAT-5-Verkabelung mit Bodentanks in den Büroräumen
• Separate Damen- und Herren-WCs
• Teeküche innerhalb der Einheit
• Lüftungsanlage vorhanden
• Außenjalousien an Bürofenstern zum Innenhof
• Erschließung über das zentrale Treppenhaus
• Fahrradstellplätze am Objekt vorhanden
• TG-Stellplätze stehen bei Bedarf zur Anmietung zur Verfügung
• Weitere Flächen im Gebäude bei Bedarf anmietbar
• Bezug nach Absprache ab 01.09.2026 möglich
- Warmmiete: 7.882,56 €
- Bürofläche: ca. 276 m²
# Lagebeschreibung
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung
• U-Bahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
• Schnelle Anbindung an den Mittleren Ring und die A94
• Gute Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt und des Umlands
Einkaufsmöglichkeiten
• Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
• Vielfältige Nahversorgung im direkten Umfeld
Freizeit und Erholung
• Englischer Garten und Isar schnell erreichbar
• Zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Erholung
Gastronomie und Kultur
• Restaurants, Cafés und weitere gastronomische Angebote in der Umgebung
• Vielfältige Kultur- und Freizeitangebote in kurzer Distanz
Bildungseinrichtungen
• Schulen, Kitas und weitere Bildungseinrichtungen im näheren Umfeld
Infrastruktur
• Banken, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister gut erreichbar
Arbeiten in einem begehrten Stadtteil
• Repräsentativer Bürostandort im beliebten Stadtteil Bogenhausen
• Verbindung aus urbanem Umfeld, guter Erreichbarkeit und hohem Freizeitwert
# Sonstiges
Energiekennwert Wärme: 93,8 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 19,7 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1993
Befeuerung/Energieträger: Gas
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Gültig bis: 28.03.2036
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 44366
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche276 m²
ProvisionNein
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.