Haus zum Kauf, 136 m², Grundstück 1206 m²

Leidersbach

535.016 €

3.934 €/m²

Inseriert 10. Juli 2026

Über dieses Inserat

Ein Neubau ist wie eine frische Brise, die neue Chancen und spannende Erlebnisse mit sich bringt! Jeder Raum wird individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet und perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Dieses unbewohnte Haus mit seinen einwandfreien Wänden verspricht eine Zukunft voller glücklicher Momente, die direkt ins Herz treffen. Jeder Raum öffnet Türen zu Freiheit und kreativer Entfaltung. Mit jedem Schritt in Ihrem neuen Zuhause genießen Sie Selbstbestimmung und erhöhen Ihre Lebensqualität: Die voll ausgestattete Küche verwandelt das Kochen in ein Vergnügen, das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, und der Garten wird Ihr persönliches Naturparadies. Der Hausbau ist der Grundstein für persönliches Wachstum, innere Ruhe und glückliche Augenblicke. Dieses Heim steht für einen Neuanfang und ein aufgeblühtes Lebensgefühl - alles wirkt leichter und freier. Der Neubau bringt Glanz in den Alltag und hebt das Wohnerlebnis auf ein neues Level. In jedem Winkel steckt das Versprechen von Zufriedenheit und Geborgenheit - es ist mehr als nur ein Haus, es ist Ihr tägliches Glück! # Ausstattung Das Angebot umfasst eine 18-monatige Festpreisgarantie! Ein Baugrundstück mit individueller Küchenplanung, inklusive Kochinsel, Softclose-Funktion, Induktionsherd, Geschirrspüler und vielen weiteren Extras! Das Haus wird als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion angeboten. Fenster, Außenfensterbänke sowie Rollladenführungsschienen sind RAL-farben lackiert. Eine Photovoltaikanlage mit 6,64 kWp Leistung sowie ein VARTA pulse neo 10,2 Stromspeicher sind inklusive. Die Elektroinstallation sowie die Sanitärrohinstallationen übernimmt LivingHaus; Dämmung und Beplankung ebenso wie Estricharbeiten werden durchgeführt. Hochwertiges Finish-Material inklusive Boden- und Wandbelägen, Innentüren oder Sanitäreinrichtungen bis hin zum Handtuchhalter ist enthalten. Ein Ausbaucoach unterstützt Sie drei Tage vor Ort auf Ihrer Baustelle (DiY - Academy). Kellerarchitektenleistung sowie Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen sind mit dabei. Mit der Baucockpit-App behalten Sie jeden Schritt im Blick; ein DGNB-Zertifikat in GOLD rundet das Paket ab. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1206 m² # Lagebeschreibung Leidersbach im Landkreis Miltenberg ist eine charmante Gemeinde im unterfränkischen Bayern, eingebettet im idyllischen Spessart. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Leidersbach, Ebersbach, Roßbach und Volkersbrunn mit rund 5.000 Einwohnern. Die Lage besticht durch ihre reizvolle Kombination aus naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit: Umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln bietet Leidersbach ein hohes Maß an Lebensqualität - ideal für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende. Trotz ländlicher Prägung ist Leidersbach verkehrstechnisch gut angebunden: Aschaffenburg sowie Miltenberg sind per Auto innerhalb von etwa 20-30 Minuten erreichbar; über die Bundesstraßen B469/B26 sowie die nahegelegene A3 wird auch das Rhein-Main-Gebiet erschlossen. Vor Ort befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Kindergärten sowie Grund- und Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind ebenfalls vorhanden. Ein aktives Vereinsleben rundet die Angebote ab. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wanderungen und Radfahrmöglichkeiten ein. # Sonstiges Leidersbach bietet eine funktionale Infrastruktur für Familien, Pendler und Senioren gleichermaßen. Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße B469 sowie die Autobahn A3 sorgen für eine hervorragende Anbindung ans Verkehrsnetz; das Rhein-Main-Gebiet lässt sich in kurzer Fahrzeit erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel bieten regelmäßige Verbindungen zu umliegenden Ortschaften. Bildung & Betreuung: Vor Ort gibt es mehrere Kindertagesstätten sowie eine Grund- und Mittelschule; weiterführende Schulen in den Nachbarstädten sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien decken den täglichen Bedarf. Apotheken und Ärzte sind ebenfalls vorhanden. Größere Besorgungen können in Aschaffenburg oder Miltenberg erledigt werden. Freizeit & Erholung: Ein reges Vereinsleben und Sporteinrichtungen sorgen für hohe Lebensqualität. Die Nähe zu Naturparks im Spessart lädt zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ein. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30719-4269Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller