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Haus zum Kauf, 166 m², Grundstück 432 m²
Baden-Baden, Oos
599.000 €
3.608 €/m²
Inseriert 22. Juli 2026
Über dieses Inserat
Wohnen in bester Lage von Haueneberstein
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause –
Ideal für junge Familien, die das ruhige Landleben lieben! Dieses solide gebaute Einfamilienhaus inBaden-Baden/Haueneberstein aus dem Jahr 1975 bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
432 m² großen Grundstück genießen Sie viel Freiraum für Kinderspiel, entspannte Familiennachmittage und kreative Gartengestaltung.
Die Wohnfläche von rund 166 m² verteilt sich praktisch und familienfreundlich und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Leben und Wohlfühlen.
Zusätzlich bietet das Untergeschoß mit einer Raumhöhe von ca. 2,50 m weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum, Büro oder einen gemütlichen Rückzugsort bzw.
Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für Familie und Besucher.
Lassen Sie sich von der idyllischen Lage fernab von Trubel und Hektik inspirieren. Hier wächst Ihre Familie in einer ruhigen, naturnahen Umgebung auf, in der Sie jeden Tag die Vorteile eines entspannten Lebens genießen können.
# Ausstattung
- Bodenbeläge teilweise Parkett und Fliesen.
- weiße Doppelisolierglas-Fenster
- Vollwärmeschutz
- 2 Garagen
- voll unterkellert und ausbaufähig (Deckenhöhe ca. 2,50 m)
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
- Grundstücksfläche: ca. 432 m²
# Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich in einer ganz ruhigen und sehr zentralen Stadtlage von Haueneberstein. Die Immobilie liegt zentral und man ist in wenigen Fahrtminuten im Zentrum von Baden-Baden.
Die Lage eignet sich auch für Bewohner, die auf ein Auto verzichten wollen, dennoch gleichzeitig in Zentrumsnähe wohnen möchten.
In wenigen Minuten ist man zu Fuß oder mit dem Bus an allen wichtigen Orten des täglichen Lebens.
# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Courtage i.H. von 3,57% inkl.19% MwSt. aus dem Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Energieverbrauch: 105.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2036-07-01
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: HRM1.HR-.1447Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche166 m²
Grundstücksgröße432 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1975
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.461 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 119.800 €
119.800 €479.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung738.333 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026