Haus – Sankt Kanzian am Klopeiner See, Horzach I/Horce I

Haus – Sankt Kanzian am Klopeiner See, Horzach I/Horce I - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 240 m², Grundstück 2500 m²

Sankt Kanzian am Klopeiner See, Horzach I/Horce I

579.000 €

2.413 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Nur ca. 3–5 Autominuten vom Klopeiner See entfernt, in absolut ruhiger und sonniger Lage mit herrlichem Blick auf die Karawanken, erwartet Sie diese außergewöhnliche Liegenschaft. Ob als Hauptwohnsitz, exklusiver Zweitwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage – hier vereinen sich Wohnqualität, Erholung und eine bereits erfolgreich etablierte Vermietung auf einzigartige Weise. Das charmante Landhaus verbindet stilvolles Wohnen mit einer attraktiven Einnahmequelle. Die bereits etablierten und im Sommer sehr gut gebuchten Ferienapartments können vom neuen Eigentümer nahtlos übernommen und erfolgreich weitergeführt werden. Dadurch profitieren Sie nebenbei von einer bereits etablierten und erfolgreichen Vermietung mit jährlichen Einnahmen von rund € 30.000 – und genießen gleichzeitig Ihr Zuhause in einer der schönsten Regionen Kärntens. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit zusätzlichem ca. 800 m² Bauland, das weiteres Entwicklungspotenzial bietet. Der weitläufige Vorplatz eignet sich ideal zum Abstellen mehrerer Fahrzeuge sowie von Wohnwagen oder Wohnmobilen. Das rund 800 m² große Bauland bildet eine eigenständige Parzelle und eröffnet zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten. Ob für ein weiteres Wohnhaus, ein Mehrgenerationenkonzept oder als wertvolle Zukunftsreserve – diese zusätzliche Parzelle bietet vielseitiges Potenzial und steigert die Attraktivität der Liegenschaft nachhaltig. Das Landhaus ist vollunterkellert und überzeugt mit einer Doppelgarage, großzügigen Terrassenflächen, Balkon sowie einem liebevoll angelegten Garten mit Gartenhütte, Hochbeeten und weitläufigen Grünflächen. Die Kombination aus Photovoltaikanlage, Pelletheizung, teilweise klimatisierten Wohnbereichen und solider Bauweise sorgt für hohen Wohnkomfort und nachhaltige Betriebskosten.Die ausgezeichnete Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv: Der Klopeiner See, die Koralm-Bahn sowie der beliebte Drauradweg sind in wenigen Minuten erreichbar. Somit genießen Sie eine perfekte Kombination aus Natur, Erholung und hervorragender Infrastruktur. Highlights Wohnen, wo andere Urlaub machenNur ca. 3–5 Autominuten zum Klopeiner SeeIdeal als Hauptwohnsitz, exklusiver Zweitwohnsitz oder attraktive KapitalanlageBereits etablierte und im Sommer sehr gut gebuchte Ferienapartments – sofortige Übernahme möglichAttraktive Mieteinnahmen von rund € 30.000 jährlichAbsolute Ruhelage mit traumhaftem Panoramablick auf die KarawankenUnweit der Koralm-Bahn sowie des beliebten DrauradwegsCa. 240 m² Wohn-/NutzflächeGroßzügiges Grundstück mit zusätzlicher ca. 800 m² großer BaulandparzelleEigenständige Bauparzelle mit weiterem EntwicklungspotenzialVollunterkellert mit vielseitigen NutzungsmöglichkeitenDoppelgarage sowie zahlreiche FreistellplätzeVorplatz ideal für Wohnwagen oder WohnmobilePhotovoltaikanlage und PelletheizungTeilweise klimatisierte WohnbereicheGroße Terrasse, Balkon, Gartenhütte und liebevoll angelegte HochbeeteSofort bezugsbereit – Wohnen und Vermieten ohne lange VorbereitungszeitRuhige, sonnige Lage mit viel Privatsphäre und hoher Lebensqualität Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet weit mehr als nur ein Zuhause. Sie verbindet exklusives Wohnen mit einer bereits erfolgreich etablierten Vermietung und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiger Hauptwohnsitz, stilvoller Zweitwohnsitz oder renditestarke Kapitalanlage. Die Kombination aus der Nähe zum Klopeiner See, der eigenständigen Baulandparzelle, der hochwertigen Ausstattung und den bereits bestehenden Mieteinnahmen macht dieses Landhaus zu einer seltenen Gelegenheit in einer der begehrtesten Regionen Kärntens. Erleben Sie jeden Tag das besondere Gefühl, dort zu wohnen, wo andere ihre schönste Zeit des Jahres verbringen – und profitieren Sie gleichzeitig von einer bereits etablierten und attraktiven Einnahmequelle. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Stellplatz

Keller

Eckdaten

Wohnfläche240 m²

Grundstücksgröße2 500 m²

Stellplätze2

Baujahr1974

EnergieklasseE

HeizungFußbodenheizung

GemeindeSankt Kanzian am Klopeiner See

Inseriert auf

Immobilienscout24 Austria

579.000 €

Herr Michael Hafner

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

2.331 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 115.800 €

115.800 €463.200 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung699.398 €

Zinssatz3,55 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026