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Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.
Gewerbefläche zur Miete, 130 m²
Wismarsche Straße 12, 23999, Poel
11 €/Monat
Inseriert 8. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, eine komfortable Büro- oder Praxisäche auf der Insel Poel zu mieten.
Realisieren Sie Ihre Praxis oder Ihr Geschäft direkt in Kirchdorf in einem historischen Kapitänshaus!
Dieses historische Haus, welches kurz nach der Jahrhundertwende von einem Kapitän neu erbaut wurde, hat 3 Etagen, im EG ist derzeit die Hausarztpraxis der Insel untergebracht.
In den 1990er Jahren wurde das Gebäude umfassend saniert und modernisiert. Die Inselpraxis hat inzwischen eine neue Betreiberin und wird demnächst ein eigenes Objekt beziehen. Aus diesem Grund
steht diese Fläche ab Ende 2026 zur Verfügung.
Die Fläche kann mit Empfangstresen und Mobiliar übernommen werden oder komplett beräumt. Die Fläche
ist um ca. 51 qm im EG erweiterbar oder ggf. zzgl. Flächen im Obergeschoss.
Die Gewerbeäche befindet sich im Erdgeschoss und hat einen Haupteingang von der Wismarschen Straße
aus, bzw. zwei weitere Zugänge von der Hausrückseite.
Man betritt die Praxis durch einen Windfang und erreicht den Empfang. Ein größeres Wartezimmer ist direkt angrenzend. Derzeit werden 3 Behandlungsräume, ein kleines Labor, EKG Raum und ein Pausenraum genutzt. Die Räume sind allesamt vom Flur erreichbar.
Das WC ist unterteilt.
Im Keller verfügt die Praxis noch über einen Archivraum.
Flächenzusammensetzung:
Büro/ Praxis EG ca. 115 qm, darin enthalten ca. 5 qm WC + Vorraum sowie ca. 3 qm Windfang; reine Büro-/Praxisäche ca. 107 qm,
Kelleräche ca. 17 qm.
Flächenerweiterung Erdgeschoss ca. 51 qm möglich. (ggf. zzgl. ca. 131 qm im OG.
Die Angaben zur Miete verstehen sich pro Quadratmeter monatlich. Nettokalt zzgl. Betriebskosten.
Sprechen Sie mich gern an, wir nden auch für Sie ein Konzept zur Nutzung.
Perspektivisch wäre auch ein Kauf des gesamten Hauses oder nur der Prxis möglich. Sprechen Sie uns hierzu bzgl. der Möglichkeiten an.
Gern beantworte ich Ihre Fragen und stelle Ihnen die Fläche bei einer Besichtigung vor.
Bitte kontaktieren Sie mich über die Anfragefunktion der Immobilienanzeige.
Ich freue mich auf Sie!
Nutzfläche130 m²
ProvisionJa
Verfügbar ab1.12.2026
Lage
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