Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 886 m²
Hürtgenwald
738.490 €
4.422 €/m²
Inseriert 27. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dein zukünftiges LivingHaus beeindruckt durch seine gelungene Kombination aus moderner Architektur und praktischer Funktionalität. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht deinem Einfamilienhaus eine zeitlose Eleganz. Trotz der großzügigen Wohnfläche von 167 m² erstreckt sich dein Zuhause auf nur einer Ebene, was ein barrierefreies und komfortables Wohnen ermöglicht. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Terrasse sowie einen offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der sich flexibel an deine individuellen Wünsche anpassen lässt. Das Haus wird projektiert - ganz nach deinen Vorstellungen, sodass dein zukünftiges Zuhause nicht nur praktisch und schön, sondern auch maßgeschneidert für deinen Lebensstil ist.
Zusätzlich profitierst du von den umfangreichen Zusatzleistungen von LivingHaus, die dein Bauvorhaben zu einem rundum gelungenen Erlebnis machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design - perfekt, damit du sofort nach dem Einzug mit dem Kochen starten kannst.
Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit steuerst du dein Bauprojekt digital und unkompliziert. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung behältst du jederzeit den Überblick und hast Zugriff auf alle wichtigen Informationen.
Mit I-KON - Intelligentes Bauen setzt du auf nachhaltige Technik und höchste Energieeffizienz. Dein Zuhause wird nach dem Effizienzhaus 40 QNG Standard errichtet, produziert eigenen regenerativen Strom durch eine integrierte Photovoltaikanlage und ist somit besonders umweltfreundlich und zukunftssicher.
Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderprogrammen, wodurch dein Traum vom Eigenheim greifbar wird.
Im Zuhause-Paket ist dein Haus mit hochwertigen Materialien ausgestattet - von modernen Böden über stilvolle Türen bis hin zu eleganten Sanitäranlagen. So erhältst du dein Haus fix und fertig, ohne Abstriche bei der Qualität.
Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi im Innenausbau. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du dein Zuhause individuell gestalten kannst - eine ideale Kombination aus Eigenleistung und professioneller Unterstützung.
So entsteht dein LivingHaus: individuell, nachhaltig, hochwertig und genau nach deinen Wünschen - ein echtes Zuhause für dich und deine Familie.
# Ausstattung
Dein LivingHaus bietet dir eine erstklassige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie für sichere Planung und einer Preisbindung, die auch sinkende Baukosten berücksichtigt. Dein Haus ist umfassend abgesichert durch wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz.
Finanziell unterstützt wirst du durch das Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen bereitstellt. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugriff auf deine Bauunterlagen, Terminpläne und kannst die Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern optimal steuern.
Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF, und bietet dir eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion sowie eine fünfjährige Gewährleistung auf alle Bauleistungen. Eine professionelle Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten sorgen für die optimale Hausgründung.
Die Baustelleneinrichtung ist komplett inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Du kannst von KfW- und QNG-Förderprogrammen profitieren, während deine PV-Anlage mit Speicherbatterie und moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung dein Zuhause energieeffizient machen.
Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Innenausstattung mit modernen Böden, edlen Türen, stilvollen Sanitäranlagen, Fliesen im Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.
Mit dem DIY-Ausbau-Coaching lernst du in nur drei Tagen, wie du den Innenausbau selbst meisterst und dein Haus ganz nach deinen Vorstellungen gestaltest. Dein LivingHaus wird somit dein ganz persönliches »Wie ich es will Fertighaus«.
# Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 886 m²
- Nutzfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Dein LivingHaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Hürtgenwald, die besonders Familien und Naturliebhabern viel zu bieten hat. Hier findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die deinen Kindern eine hervorragende Bildung und Betreuung ermöglichen. Die Grundschule Hürtgenwald ist nur wenige Minuten entfernt und genießt einen ausgezeichneten Ruf.
Für den Einkauf stehen diverse Supermärkte wie REWE und EDEKA zur Verfügung, die mit ihrem breiten Sortiment sowohl fußläufig als auch mit dem Auto schnell erreichbar sind. In der Nähe befinden sich zudem Allgemeinmediziner und Fachärzte, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten.
Die Lage in Hürtgenwald lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Wander- und Radwege durch die malerische Natur bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung. Der nahegelegene Nationalpark Eifel ist ein Highlight für alle, die Natur hautnah erleben möchten.
Pendler profitieren von einer guten Anbindung an den ÖPNV mit regelmäßigen Busverbindungen nach Düren und Aachen. Auch die Autobahn A4 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was schnelle Verbindungen zu den umliegenden Großstädten ermöglicht.
Hürtgenwald kombiniert ländliche Ruhe mit städtischer Nähe, bietet eine hohe Lebensqualität und ist somit der ideale Standort für dein neues LivingHaus - ein Zuhause, in dem du und deine Familie sich rundum wohlfühlen werden.
# Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.
Ein Träumchen an Grundstück. :-)
Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen
Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus.
Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.
Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.
Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in den Feies - Campus auf der Liverpooler Allee in Mönchengladbach / Nord-Park ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.
Anbieter-Objekt-ID: 30855-313Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche167 m²
Grundstücksgröße886 m²
Etagen1
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
ProvisionNein
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Geschätzte monatliche Rate
3.034 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 147.698 €
147.698 €590.792 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung910.269 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026