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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 74 m²
Hannover, Südstadt
220.000 €
2.973 €/m²
Inseriert 2. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese charmante Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines ca. 1930 erbauten Mehrfamilienhauses und wurde 1995 ausgebaut. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt ca. 74 m² Fläche. Der offene Grundriss und die besondere Maisonette-Aufteilung schaffen ein großzügiges und einladendes Wohngefühl.
Auf der unteren Ebene stehen drei Zimmer sowie ein offen gestalteter Wohn- und Küchenbereich zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das innenliegende Badezimmer hat eine Badewanne mit Duschabtrennung. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in den oberen Maisonette-Bereich, der zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsideen bietet und sich beispielsweise hervorragend als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Rückzugsort eignet. Dieser Bereich ergänzt die Wohnung um wertvolle Zubehörfläche und verleiht ihr einen ganz besonderen Charakter.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die vor etwa sechs Jahren erneuert wurde. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden.
Eine attraktive Immobilie für alle, die den Charme eines Altbaus mit einem offenen Wohnkonzept und besonderen Raumlösungen verbinden möchten.
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# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 166,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2028-09-14
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 260527Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Etage4
Fläche74 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 7. 2026
GemeindeHannover
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
904 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 44.000 €
44.000 €176.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung271.174 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026