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4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 70 m²
Stuttgart, Feuerbacher Tal, Feuerbach
3 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 2
1.220 €/Monat
17 €/m²
Inseriert 10. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Besichtigungen können ab dem 28.9. stattfinden!
Die Kaltmiete beträgt 1220€ und 175€ Nebenkosten
Gas für Warmwasser und Heizung müssen vom Mieter separat gezahlt werden. Die 100€ sind ein Schätzwert aus dem vergangenen Jahr.
Objektbeschreibung
Diese schöne, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der angenehm ruhigen Höhenlage von Stuttgart-Feuerbach, auf der Hohen Warte.
Durch den Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet, erreichst du bequem das Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer, das helle Tageslichtbad mit Badewanne sowie die voll ausgestattete Küche.
Zur linken Hand erstreckt sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, das dank seiner Fenster in Süd- und West-Ausrichtung den gesamten Tag über mit natürlichem Tageslicht verwöhnt wird. Vom Flur geradeaus gelangst du in ein praktisches Durchgangszimmer, welches sich ideal als Arbeitszimmer, separates Esszimmer oder als Ankleideraum nutzen lässt. Von hier aus betritt man das gemütliche Schlafzimmer. In allen Wohnräumen ist Parkettfußboden verlegt.
Ausstattung
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren kontinuierlich und liebevoll modernisiert, um einen zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten:
• Fenster: Hochwertige Kunststofffenster mit exzellenter Schallschutzklasse (40dB) für absolute Ruhe.
• Sicherheit: Neue Wohnungseingangstür mit hoher Schutz- und Klimaklasse.
• Böden: Moderne, neu erneuerte Bodenbeläge in Bad und Küche sowie Parkett in den Wohnräumen.
• Küche: Die voll ausgestattete Einbauküche bietet viel Stauraum und verfügt über eine Geschirrspülmaschine, einen Backofen sowie ein Gaskochfeld mit Dunstabzugshaube. Highlight: Der geräumige Standkühlschrank mit Gefrierkombination (Bosch Serie 4) ist absolut neu.
• Konnektivität: Anschlüsse für einen klassischen DSL-/Telefonanschluss sowie ein Kabelanschluss für Highspeed-Internet mit bis zu 500 Mbit/s sind vorhanden.
Kellerbereiche & Gemeinschaftsräume
Mit der Wohnung wird ein separater Kellerbereich vermietet:
Großer Hobby- und Lagerraum (ca. 15 m²): Ein echtes Highlight! Dieser Raum verfügt über Fenster und somit echtes Tageslicht. Er eignet sich optimal zur Nutzung als Werkstatt, Atelier oder erweitertes Lager.
Darüber hinaus steht den Mietern eine Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung, in der eine Waschmaschine mietkostenfrei überlassen werden (Abrechnung des Stromverbrauchs erfolgt direkt über den eigenen Wohnungszähler). Fahrräder können bequem im Innenhof abgestellt werden.
Lage
Die Hohe Warte in Feuerbach zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Stuttgarter Norden und verbindet naturnahes Wohnen mit einer perfekten urbanen Anbindung.
• Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Super- und Drogeriemärkte, Bäcker, Metzger, Apotheke, Tankstelle sowie verschiedene Restaurants und eine Eisdiele) sind problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem befinden sich Spielplätze, Kindergärten und Schulen in der nahen Umgebung.
• Anbindung: Die U-Bahnhaltestelle „Föhrich“ (Linien U6, U13, U16) sowie mehrere Bushaltestellen liegen nur 5 bis 7 Gehminuten entfernt. Die Stuttgarter Innenstadt sowie die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar.
• Freizeit: Wald- und Wanderwege befinden sich praktisch vor der Haustür und laden zu Spaziergängen im Grünen ein.
• Parken: Im umliegenden Wohngebiet stehen ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Heizkosten sind anhand der Erfahrungswerte der letzten Jahre abgeschätzt.
Was inbegriffen ist
Keller
Etage2
Fläche70 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Kaution3.660 €
Verfügbar ab1. 10. 2026
GemeindeStuttgart
Lage
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