2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 33 m²

Magdeburg, Werder

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

375 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 35,00 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Elbnähe. Durch den praktischen Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder Studierende, die eine kompakte und gut geschnittene Wohnlösung suchen. Der Wohnbereich ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das separate Schlafzimmer ermöglicht eine klare Trennung von Wohnen und Schlafen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, sodass ein sofortiger Einzug ohne zusätzlichen Aufwand möglich ist. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Elbe, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder zur Erholung im Grünen einlädt und die Wohnqualität nachhaltig steigert. Die Kaltmiete beträgt 375,00 EUR pro Monat und bietet ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in dieser Lage. Wir freuen uns auf Sie und bis bald! # Ausstattung Die Ausstattung im Überblick: - 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 35,00 m² Wohnfläche - im Erdgeschoss liegend - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Küche mit Einbauküche - Elbnähe - Kellerabteil - Kaltmiete liegt bei 375,00 EUR/Monat Wir freuen uns auf Sie und bis bald ! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 15.09.2026 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat # Lagebeschreibung Die Mittelstraße 50 befindet sich im Stadtteil Cracau der Landeshauptstadt Magdeburg (Postleitzahl 39114) auf der östlichen Elbseite. Die Lage ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit überwiegend mehrgeschossiger Wohnbebauung sowie ergänzenden kleinteiligen Gewerbe- und Dienstleistungsangeboten. Der Stadtteil gilt als ruhig und familienfreundlich, bietet jedoch zugleich eine gute Anbindung an das urbane Leben der Magdeburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Elbe und zu angrenzenden Grün- und Erholungsflächen erhöht die Wohn- und Aufenthaltsqualität und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die verkehrliche Anbindung ist als gut zu bewerten. Der Standort ist sowohl an den öffentlichen Personennahverkehr als auch an das überregionale Straßennetz angebunden, sodass die Innenstadt von Magdeburg sowie weitere Stadtteile in kurzer Zeit erreichbar sind. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die eine ruhige Umgebung mit einer guten infrastrukturellen Versorgung und günstiger Erreichbarkeit verbindet. # Sonstiges Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Energieverbrauch: 112,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 29.09.2018 - Gültig bis: 2028-09-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1901 - Letzte Modernisierung: 1998 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 5937

Was inbegriffen ist

Keller

Eckdaten

Fläche33 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Kaution750 €

Verfügbar ab1. 9. 2026

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

375 €/Monat