Familientraum – Glücklich leben im Eigenheim

Grundstück zum Kauf, 565 m²

Duisburg, Kaldenhausen

265.000 €

469 €/m²

Inseriert 8. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Werden Sie Schwabenhaus-Bauherr und bauen Sie Ihr maßgeschneidertes Traumhaus! Angeboten wird ein Baugrundstück, das zunächst direkt von privat erworben und anschließend mit Ihrem individuellen Traumhaus bebaut werden wird. Seit 1966 hat Schwabenhaus über 26.000 Hausträume realisiert und liefert seinen Bauherr schlüsselfertige, also zu 100% bezugsfertige Häuser sowie Häuser für den Selbstausbau – entsprechend Ihrer Wünsche, Bedürfnisse und Fähigkeiten. Alle Schwabenhäuser werden am Unternehmenssitz in Heringen in der bekannten Manufaktur-Qualität produziert und erhalten die einmalige 10/30 Jahre Gewährleistung. # Lagebeschreibung Exklusive Baugrundstücke im beliebten Duisburger Süden Zum Verkauf stehen zwei attraktive Baugrundstücke im begehrten Duisburger Stadtteil **Rumeln-Kaldenhausen**. Die Grundstücke entstehen durch Teilung eines großzügigen Grundstücks und bieten ideale Voraussetzungen für die Bebauung mit jeweils einem freistehenden Einfamilienhaus mit Garage. Die dargestellte Planung dient als unverbindliches Bebauungsbeispiel und zeigt die hervorragenden Möglichkeiten einer modernen Wohnbebauung. Grundstück 1 * ca. **560 m²** * Ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus * Garage direkt an der Zufahrt * Sonniger Garten mit viel Privatsphäre Grundstück 2 * ca. **565 m²** * Ebenfalls ideal für ein freistehendes Einfamilienhaus * Großzügige Gartenfläche * Ruhige Lage innerhalb des Grundstücks Lage Die Grundstücke befinden sich in **Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen**, einem der beliebtesten und grünsten Wohnstandorte im Duisburger Süden. Rumeln-Kaldenhausen verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Städte Duisburg, Moers, Krefeld und Düsseldorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft. Naturliebhaber profitieren von zahlreichen Rad- und Spazierwegen sowie der Nähe zu Feldern, Wäldern und Naherholungsgebieten. Infrastruktur Die Versorgung im Alltag ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten * REWE * EDEKA * ALDI * Lidl * Apotheke * Bäckereien * Ärzte verschiedener Fachrichtungen Alle Einrichtungen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Bildung * mehrere Kindergärten * Grundschulen * Gesamtschule * Gymnasien in Rumeln sowie den angrenzenden Stadtteilen * Hochschule Rhein-Waal und Universität Duisburg-Essen gut erreichbar Verkehrsanbindung Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten: * A57 Richtung Krefeld und Köln * A40 Richtung Duisburg und Essen * A42 Richtung Oberhausen Der Bahnhof **Duisburg-Rumeln** bietet regelmäßige Bahnverbindungen Richtung Duisburg und Moers. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit den umliegenden Städten und Ortsteilen. Freizeit Rumeln-Kaldenhausen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. In der Umgebung befinden sich: * weitläufige Felder und Spazierwege * Radwegenetz am Niederrhein * Sportvereine * Tennisanlagen * Reitmöglichkeiten * Golfplätze in der näheren Umgebung * Gastronomie und Cafés Bebauungsmöglichkeiten Die Grundstücke eignen sich hervorragend für die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses mit Garage. Die beispielhafte Planung zeigt eine harmonische Einbindung in das Wohnumfeld und großzügige Gartenflächen. Die endgültige Bebauung richtet sich nach den öffentlich-rechtlichen Vorgaben und einer eventuell erforderlichen Baugenehmigung. **Ihr neues Zuhause beginnt hier – verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer der gefragtesten Wohnlagen im Duisburger Süden.** # Sonstiges Wichtig Wir bauen mit sehr viel Herz unsere Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werden wir ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau, nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Also seien Sie der Erste. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Musterhaus Wuppertal ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/ Anbieter-Objekt-ID: HA-SOL-G-2-401169

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

265.000 €