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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 86 m²
Friedrichsdorf, Seulberg
3.310 €/m²
285.000 €
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 86 m²
Friedrichsdorf, Seulberg
289.500 €
3.386 €/m²
Inseriert 22. Juli 2026
Über dieses Inserat
Objektnummer: H-3155 - Altersgerechte 3-4 Zi.-Eigentumswohnung in Friedrichsdorf Diese neu modernisierte und sofort bezugsfreie 3 bis 4 Zimmer-Eigentumswohnung wird Sie begeistern. Die Wohnung befindet sich in einer der oberen Etagen eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ca. 1972 erbaut wurde, und hat ca. 85,5 m² Wohnfläche. Die Wohneinheit teilt sich in ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit separatem Essbereich (auch als zusätzliches Kinder-/ Arbeitszimmer abtrennbar) und Zugang zum überdachten Balkon inklusive einem herrlichen Ausblick, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche, ein Bad mit Fenster sowie ein separates WC auf. Dank des vorhandenen, nagelneuen, Aufzuges und eines absolut ebenerdigen Zuganges ist die Wohnung auch im fortgeschrittenen Alter sehr gut nutzbar. Die Wohnung eignet sich aus unserer Sicht somit perfekt für Eigennutzer jedes Alters, für Paare oder Familien mit Kindern. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein angemieteter KFZ-Außenstellplatz vor dem Haus könnte auf Wunsch gerne mit "übergeben" werden. Beheizt wird die Wohnung durch eine Ölzentralheizung. Für dieses Objekt liegt uns ein Energie-Verbrauchsausweis gültig bis 03.08.2028 vor. Der Energieverbrauch ist mit 105,44 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Effizienzklasse D. Nähere Informationen, weitere Fotos und detaillierte Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 150 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++ # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
- Provisionshinweis: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,76 %) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 3.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 4.165 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. # Lagebeschreibung
Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich in Friedrichsdorf - im begehrten hessischen Hochtaunuskreis gelegen - und nur wenige Kilometer von Bad Homburg entfernt. Umgeben von viel Natur bietet Friedrichsdorf für ca. 25.000 Einwohner eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Neben diversen Schulen und Kindertageseinrichtungen sowie zahlreichen großen Lebensmittelgeschäften und Discountern, gibt es in Friedrichsdorf auch viele kleinere Bäckereien, Cafés und Restaurants. Zusätzlich bieten das Einkaufszentrum „Taunus Carré“ und die Hugenottenstraße perfekte Möglichkeiten für Shoppingtouren. Die Stadt verfügt weiterhin über die verschiedensten Einrichtungen für Freizeit und Erholung. Neben zahlreichen Sportstätten und dazugehörigen Vereinen gibt es u.a. ein beheiztes Freibad und besonders zu erwähnen den Sportpark Friedrichsdorf. Von unserer Eigentumswohnanlage sind u.a. zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und auch der Friedrichsdorfer Bahnhof mit der S-Bahn-Haltestelle fußläufig gut erreichbar. Bad Homburg ist ca. 3 Kilometer entfernt und über die nahegelegene Autobahn A5 erreicht man das ca. 20 km entfernte Stadtzentrum von Frankfurt am Main ebenfalls schnell. # Sonstiges
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- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 105.44 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 03.08.2018
- Gültig bis: 03.08.2028
- Letzte Modernisierung: 2026
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: H-3155Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Aufzug
Eckdaten
Fläche85.5 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
ProvisionJa
